Переезд "Силовых машин" в Колпино освободит почти 90 Га городских территорий, в том числе большой участок на Свердловской набережной, выходящий на Неву. На этих участках планируется начать масштабные стройки.
Colliers International разрабатывает для "Силовых машин"
концепцию редевелопмента территорий, на которых сейчас расположены
производственные мощности предприятия. Сегодня компании объявили о завершении
первого этапа разработки.
Ранее "Силовые машины" получили площадку площадью около 180
Га в Металлострое, на которой в 2010 году должно начаться строительство нового
завода. Городские власти предоставили проекту статус стратегического. При
переезде компания освободит три участка в разных районах города.
Это площадка "Ленинградского Металлического завода" площадью
42,2 га, расположенная на Свердловской набережной, д. 18, лит. Н; площадки
"Электросилы" площадью 7,2 га на Московском проспекте, 137 и площадью 31,5 га на
Московском проспекте, 158, а также "Завод турбинных лопаток" площадью около 8 га
на улице Седова, 11.
Эти участки "имеют огромный потенциал для развития всех
типов коммерческой и жилой застройки", - сказал генеральный директор компании
Colliers International в Петербурге Борис Юшенков.
На данный момент в Colliers готовы сказать лишь о том, что
участки подходят под любые функции, в том числе жилую и коммерческую.
"На территории ЛМЗ можно реализовать достаточно крупный
проект развития территории, - говорит старший консультант отдела стратегического
консалтинга Knight Frank St.Petersburg Игорь Кокорев. - Важным преимуществом
участка является наличие фасада выходящего на набережную Невы. Существенным
недостатком и ограничением территории является расположение в крупной промзоне".
На участке, по его словам, можно реализовать проект, включающий жилые и
коммерческие площади: офисы, торговые помещения, возможно гостиницу.
Московский проспект дает участку "Элеткросилы" хороший имидж
и транспортную доступность. По мнению, Игоря Кокорева, на нем можно также
строить "полноценную городскую структуру с коммерческими и жилыми площадями и
развитой инфраструктурой".
Менее привлекателен участок "Завода турбинных лопаток" –
из-за промышленного окружения. Он больше подойдет под производственно-складскую
и, возможно, офисную функцию, полагает Игорь Кокорев.
