Борьба с земельными рейдерами стала во вторник темой "круглого стола" в Госдуме. По подсчетам депутатов, в стране набирается около 700 тыс. обманутых дольщиков, чьи наделы по мошенническим схемам перешли в собственность нечистых на руку фирм и предприятий.
Парламентариев попросили перерегистрировать все компании, в
уставном капитале которых есть земли сельхозназначения, а заодно инициировать
парламентское расследование по фактам таких сделок.
В начале 90-х по стране прошла волна приватизации колхозов и
совхозов, а в частные руки передали порядка 100 млн. га земель бывших госугодий,
напомнил предысторию вопроса глава думского комитета по земельным отношениям
Мартин Шаккум. Впрочем, уже к 2004 году многие дольщики лишились своих наделов.
Поначалу земли переходили по различным и не вполне легальным схемам в
собственность фирм-однодневок, а там уже находился и добросовестный
приобретатель, как правило, банки и крупные корпорации.
Путем махинаций обманули порядка 700 тыс. человек, сообщил,
в свою очередь, зампред думского комитета по безопасности Владимир Гудков. Как
это произошло, поведали на заседании представители самих обманутых дольщиков.
"Мы уже 4 года восстанавливаем свои права на земельные доли, - рассказала
представитель Союза обманутых дольщиков Александра Тихонова. - Выяснилось, что
списки с нашими фамилиями просто исчезли из архивов регистрирующих органов".
Списки исчезают не просто по причине халатности местных
чиновников, заявил в ответ Гудков: "Все происходит либо при бездействии этих
чиновников, а иногда мошенники действуют с ними в сговоре". В качестве примера
парламентарий сослался на недавнюю историю в Рузском районе Подмосковья, где
некая регистраторша г-жа Харитонова определила на "липовых" основаниях в
собственность юридических лиц около 380 тыс. га.
"За одним "Промсвязьбанком" в Подмосковье закреплены земли
шести районов", - указал на размах проблемы представитель обманутых дольщиков
Латашинского района Московской области Сергей Федотов. Со своей стороны,
дольщики Свердловской области рассказали, что их земельные доли "на корню" и без
согласия скупает питерская фирма "Статус" и группа компаний "Гутта".
По словам Шаккума, чувствовать себя вольготно "фирмачам"
позволяют пробелы в действующем законе об обороте земель сельхозназначения. По
закону, дольщик вправе продать свою землю только другому дольщику или, к
примеру, фермеру. "Закон не предусматривает возможность продажи земельной доли
другому лицу, - подчеркнул глава комитета. - Но на практике работают иные схемы:
заключается предварительный договор, по которому земельная доля фактически
продается третьему лицу - стороне такого договора".
Как вернуть дольщикам уже утраченные земли, рассказал на
заседании член Совфеда Сергей Лисовский. Сенатор предложил сократить с 5-ти до
2-ух лет срок изъятия земель у собственников в случае их использования не по
назначению, а заодно повысить налог для их владельцев. Такая мера позволит
быстрее вернуть в лоно федеральной казны пустующие ныне поля и луга, которые с
успехом можно использовать под строительство жилья или детсадов, убеждал
сенатор.
Обещание депутатов устранить "лазейки" в законе дольщики
восприняли как желание народных избранников отмахнуться от решения проблемы.
Предложенные ими меры оказались куда радикальнее инициатив самих народных
избранников. В частности, Тихонова потребовала провести перерегистрацию всех
юридических лиц, имеющих в уставном капитале земли сельхозназначения.
"Если же обнаружатся факты подтасовки, надо решать вопрос об
их возвращении государству", - заявила она. Со своей стороны, Федотов предложил
депутатам инициировать парламентское расследование в отношении земельных
рейдеров.
