Корректировка цен

А весь бюджет 2008 года мирового, можно сказать, гиганта приближается к $ 3 триллионам. И всех поголовно интересует, кинет их правительство или поддержит, снизят им рейтинги или нет, приведет ли вся эта чехарда к обвалу доллара, краху американской экономики, появлению новой резервной валюты или не приведет. Что нам Гекуба?

Ну, происходят какие-то глобальные процессы в мировой экономике. Ну, одни люди становятся богаче, другие разоряются. Нормальный бизнес - просто с огромными цифрами, соизмеримыми с государственными бюджетами крупнейших держав. Наблюдать за этим со стороны - большое удовольствие, особенно тем, кто умеет радоваться передвижению больших чисел.

Кстати, огромная куча россиян мечтает о падении цен на жилье. И чем больше цены упадут, думают самые недальновидные, тем в лучших условиях они заживут. Но не все так просто. Вот на рынке жилья США падение цен происходит уже второй год, а радости американскому налогоплательщику и покупателю жилья это не доставляет. Одни страхи и нервные расстройства.

Оказывается, следом за обвалом цен на жилье резко ухудшается качество портфеля ипотечных компаний. Стоимость их активов снижается. Чтобы сохранить, а лучше - увеличить доходность, обязательства приходится рефинансировать. А на падающем рынке делать это все труднее и труднее. В Америке вот пришлось опираться на поддержку государства. Что может увеличить госдолг. Переносить подобную ситуацию на российскую почву нереально. Пока наше государство к таким жестам не готово.

Строительные рынки остаются самыми чуткими индикаторами развития или стагнации экономики. Пока инвесторам выгодно вкладываться в жилую и коммерческую недвижимость, пока шевелятся башенные краны над стройплощадками городов и пригородов, экономика на подъеме. Вокруг строятся элитные дома, квартиру в которых далеко не каждый может купить, вырастают торговые центры с развлекательными функциями, призванные привлечь кредитоспособного покупателя. А покупатель ждет падения цен на недвижимость и не желает развлекаться.

Но суровая правда в том, что цены на жилье в растущей экономике могут только корректироваться.