Запад надеется на российскую недвижку

Отпугнуть западных инвесторов от покупки акций и облигаций сектора российской недвижки может только высокая инфляция в стране и замедление экономического роста. Но множество игроков предпочитают рискнуть. "Мы рекомендуем инвесторам покупать землю в России, работать с брокерами из сектора недвижимости, покупать акции строительных фирм или поставщиков стройматериалов, - говорит глава направления развивающихся рынков в Morgan Stanley Джонатан Гарнер. - Для более обозначенной игры на рынке недвижимости России мы рекомендуем некоторых российских девелоперов".

Растущая урбанизация в России и увеличение доходов населения стимулируют рост цен на недвижимость во всех странах блока БРИК - Бразилии, России, Индии и Китая. В отличии от своих коллег в развитых государствах, российские банки по большей части не пострадали от ипотечного кризиса, который привел к глобальному кризису ликвидности в финансовом секторе США.

Рейтинговое агентство Fitch заявило на прошлой неделе, что строительные компании в странах БРИК поддерживаются такими факторами, как увеличением доступности домов и экономический рост, хотя и подвержены рискам, связанным с менее предсказумой законодательной и нормативной базами.

"Кредитный кризис оказал весьма незначительное воздействие на большинство развивающихся рынков. И не только банки там в хорошей форме, в этих странах множество семей, которым не испытывают жесткого финансового давления долгов". Соотношения долга граждан к ВВП в разных государствах БРИК варьируется от 5 до 10%. В Британии это соотношение превышает 100%, в США - более 90%.

Растущая покупательская сила граждан означает, что ритейлерская недвижимость (магазины, супермаркеты и т.д.) тоже выглядит многообещающей, как считает глава подразделения недвижимости East Capital Билана Божич. "Благодаря нефтяным ценам, располагаемая прибыль отрасли выросла на 75% за последние пять лет, - говорит Божич. - Ритейлеры хотят расширяться, но не могут найти подходящего пространства. При Советской власти в стране почти не строилась коммерческая недвижимость".
По информации Moscow Times