Ипотечные брокеры помогают обанкротиться

Калифорнийская ипотечная компания FlexPoint Funding лопнула прошлым летом, когда банки с Уолл-Стрит перестали покупать ценные бумаги независимых ипотечных кредиторов. В июне FlexPoint вышла из бизнеса, а в августе ее владелец Райян Нотт снова вернулся к недвижимости, запустив проект National Home Auction.

Он продает дома разорившихся владельцев ипотечных кредитов с аукциона в пользу крупных заемщиков, таких как Citibank, GMAC и Wachovia. И вновь бизнес Нотта процветает - на костях его бывших клиентов.

По всей Америке ключевые игроки рынка недвижимости приспосабливаются к новым рыночным реалиям. Ипотечные брокеры переквалифицировались в кредитных консультантов и помогают домовладельцам избежать выселения за неуплаты кредитов, которые сами же им недавно выдали.

В понедельник бывший президент крупнейшей ипотечной компании США Countrywide Financial (в разгар кризиса она была продана Bank of America "по дешевке" - по $6 за акцию) Стэнфорд Курланд основал новую компанию PennyMac, которая занимается выкупом проблемных кредитов у банков.

"Хищники воскрешают сами себя, - так оценивает повторный выход на рынок недвижимости ипотечных специалистов адвокат Брюс Маркс, основатель компании Neighborhood Assistance Corp. - Они хорошо знают, где у людей припрятано самое ценное и устремляются туда". Маркс не верит в благие намерения «бывших ростовщиков».

Американские дома стремительно дешевеют. По оценкам Национальной ассоциации риэлтеров США, в феврале 2008 года средняя цена на американский дом упала еще на 8% и теперь составляет $195 тыс. Дома в супер-престижных американских городах Лас-Вегасе и Майями за последний год подешевели на 19%.

Среди работников отрасли

- безработица. По оценкам бывшего регионального менеджера Countrywide Брайена Косса, число лишившихся работы сотрудников ипотечных компаний, специализировавшихся на покупке и продаже больших кредитных портфелей (так называемая ипотека оптом) достигает 70%.

По информации

Businessweek