Финансовые результаты Группы ЛСР в первой половине 2008 года, опубликованные 2 октября, оказались лучше, чем у Группы ПИК. Но капитализация ЛСР с момента IPO упала уже на 75%.
ЛСР работает эффективнее, чем ближайшая к ней по размеру
бизнеса ГК ПИК. Рентабельность EBITDA у петербургской компании - 26%, у
московской - 23%. У ЛСР, кроме того, ниже долговая нагрузка. Соотношение чистого
долга к EBITDA за 6 месяцев у ЛСР - 4,5, у ПИК - 6,6.
Однако в первой половине 2008 года ЛСР показала рекордное
падение чистой прибыли - на 99% (с $ 209 млн до $ 3 млн). У ПИК чистая прибыль
за этот период выросла на 34% (с $ 69 млн до $ 93 млн).
Как утверждают в ЛСР, причиной резкого сокращения чистой
прибыли стал убыток в размере $ 159 млн из-за переоценки инвестиционной
собственности. Три действующих бизнес-центра группы в связи с применением более
консервативных параметров оценщиком DTZ подешевели на $ 15 млн.
Четыре офисных центра будущего комплекса "Электрик-Сити" на
Петроградской стороне, находящиеся в стадии девелопмента, уменьшились в
стоимости на $ 145 млн из-за пересмотра графика строительства.
С ноября 2007 года, когда было проведено IPO ЛСР, акции
группы на LSE подешевели на 75%. За тот же период бумаги ПИК потеряли 81%
стоимости.
