13:2621 февраля 200913:26
1просмотров
13:2621 февраля 2009
Уровень инвестиций в коммерческую недвижимость в мире упал в 2008 году на 59% до $435 млрд. по сравнению с рекордными показателями 2007 года в размере $1050 млрд. Это самый низкий показатель с 2004 года и связан со значительным падением иностранных инвестиций.
Такие данные обпубликованы в новом отчете "Cushman
& Wakefield’s Investment Atlas 2009". Аналитики компании предсказывают
дальнейшее, но не столь резкое падение объемов инвестиций в текущем году до
уровня около $412 млрд.
Самый резкий спад в 2008 году наблюдался в Северной Америке,
где объемы инвестиций упали на 73 процента с $437 млрд. до $116 млрд. В
результате Северная Америка сдала свои позиции наиболее привлекательного региона
для инвестиций (в 2007 году), заняв в 2008 году третье место вслед за Европой и
Азией.
За пределами Северной Америки также наблюдались резкие
падения уровня инвестиций: в Европе уровень капиталовложений упал на 52 процента
с $367 млрд. до $178 млрд., в Азии - на 45 процентов с $237 млрд. до $131 млрд.
Латинская Америка оказалась самым устойчивым рынком, здесь уровень
капиталовложений упал всего на 9 процентов с $9,8 до $8,9 млрд. Будучи наиболее
привлекательным регионом для инвестиций в 2008 году, в Европе было совершено 41
процент от всех инвестиционных сделок. На втором рынке по популярности – в Азии
– было совершено 30 процентов от всех сделок.
Рассматривая показатели за 2008 год на уровне отдельных
стран, можно отметить, что на США пришлись 25 процентов глобальных инвестиций в
коммерческую недвижимость, чей объем составил $107,1 млрд. Китай впервые в
истории опередил Великобританию в качестве второй по инвестиционной
привлекательности страны мира. Объем инвестиций в Китай в 2008 году составил
$50,3 млрд., т.е. 12 процентов от уровня глобальных инвестиций. На
Великобританию пришлось 9 процентов или $37,1 млрд., а на Японию и Германию –
около 7 процентов (соответственно, $29,3 млрд. и $28,8 млрд.).
Игорь Фёдоров
