Москвичи вступили в схватку с петербургскими строителями

Инвестиционное подразделение "Альфа-групп" "А1" приобрело 50% ЗАО "ИВИ-93" в начале 2008 года, а затем через офшорную фирму Lyminfolk Ltd (Кипр) выкупило контрольный пакет акций. Консорциум обещал инвестировать в застройщика $ 1 млрд до 2010 года и вывести его в Топ-10 Петербурга.

Весной 2008 года "ИВИ" получило первый заем от Lyminfolk Ltd на $ 6 млн, а осенью - еще один от Muntaner Ltd (Кипр) на $ 20,3 млн. Затем Lyminfolk переуступила долг "ИВИ" в пользу Sanford Inc (Виргинские острова).

До осени 2008 года "ИВИ-93" имело 23 объекта разной степени готовности. Но затем один за другим Смольный отобрал у застройщика три проекта (два дома и гостиницу), которые передал соответственно ООО "Стоун", ООО "Аврора DDC" и ООО "Питер Констракшн". В числе учредителей "Авроры" и "Питера" фигурирует Lyminfolk, а "Стоун", по данным СМИ, подконтролен "ИВИ". Поэтому, вероятно, "А1" сохранил контроль над объектами.

Эти действия совершались на фоне массовых обращений контрагентов "ИВИ" в суд (около 80 исков в 2008 году) о взыскании долгов. В ноябре один из кредиторов - ОАО "Русские самоцветы" - подал иск о банкротстве "ИВИ". В этом иске было отказано.

Пока ювелиры обжаловали решение, застройщик признал в суде долги перед Sanford и Muntaner на $ 27,9 млн. После чего Sanford вступил в новое дело о банкротстве "ИВИ", инициированное структурами группы ЛСР, которые консолидировали долги "ИВИ" на 200 млн рублей. На прошлой неделе требование офшора удовлетворено судом, на "ИВИ" введена процедура наблюдения.

Глава группы ЛСР Игорь Левит (слева) требует деньги у "Альфа-групп" Михаила Фридмана Глава группы ЛСР Игорь Левит (слева) требует деньги у "Альфа-групп" Михаила Фридмана

Вице-президент "А1" Андрей Царев так прокомментировал ситуацию: "ИВИ" в кризис стало фактически социальным проектом, обязательства перед дольщиками и городом - приоритет. В "ИВИ" стабильное положение, и обязательства будут выполнены. Процедура наблюдения (а ее долго добивалась та же ЛСР) - штатная цивилизованная процедура. У "ИВИ" достаточно активов, проектов и поддержки, чтобы рассчитаться с контрагентами. С кредиторами идут переговоры, обсуждаются варианты реструктуризации займов. О группе ЛСР: ситуация с "ИВИ" накачивалась в ее интересах. "Объединение-45" подало на банкротство "ИВИ", но оно расплатилось, а за день до суда деньги вдруг вернули. Скупают кредиторку и уходят от переговоров, это напоминает приемы 1990-х. Ситуация социально опасная: ведь речь и о собственности дольщиков. Но "ИВИ" их защитит".

"Да, мы уже почти год встречаемся с руководством и московскими представителями акционеров "ИВИ", но до сих пор у нас нет ни одного предложения об урегулировании долгов, - говорит управляющий директор группы ЛСР Георгий Ведерников. - Если "ИВИ" имеет стабильное положение, пусть просто погасят долги всем, кому должны в Петербурге. Больше от них ничего не требуется".

Павел Горошков