ГДСК заработает на ветеранах

ОАО "Фонд имущества Петербурга" подвело итоги аукциона по приобретению однокомнатных квартир для ветеранов. Несмотря на низкую цену — 47 250 за 1 м2, было подано 12 заявок на 10 лотов от четырех строительных компаний. ООО "Городская домостроительная компания" (ГДСК) выкупило самые крупные лоты — в сумме 1040 квартир на 1,8 млрд рублей.

ООО "ГДСК"( входит в группу ЛСР) предложило на конкурс однокомнатные квартиры в домах на Народной ул. и на Ленинском пр. На продажу 2–, 3– и 4–комнатных квартир в этих домах уже заключен контракт с Минобороны. "Мы генерируем денежный поток на возведение объектов, являющихся частью жилых комплексов, уже реализуемых либо полностью реализованных на рынке", — сообщил управляющий ГДСК Юрий Белышев.

По тем лотам, на которые заявку подал один участник, контракт заключен по начальной стоимости. По двум лотам, на которые претендовали два участника — ГДСК и "47 трест", — Фонд имущества повел аукцион на понижение цены. "47 трест" согласился понизить цену на 5%, до 44,8 тыс. за 1 м2.

Начальник отдела маркетинга "47 треста" Анна Бунеева пояснила, что квартиры по всем четырем лотам расположены в одном панельном доме на Львовской ул. в Стрельне (объект строится совместно с ГДСК). На рынке компания продает квартиры в этом доме по цене от 67 тыс. за 1 м2. "Мы вышли на участие в аукционе, чтобы привлечь инвестиции. Не секрет, что сейчас покупательная активность снижена, а нам необходимы средства, чтобы строить", — объясняет Бунеева. Компания продаст городу 32 квартиры за 51,7 млн рублей.

ЗАО "Ленстройтрест" выиграло конкурс на продажу пяти квартир за 10,4 млн рублей. Ранее генеральный директор компании Александр Лелин говорил, что продажа городу квартир поможет решить проблемы с подключением объекта к сетям.

Окончательное решение по одному лоту (100 квартир) отложено на неделю. Дело в том, что ООО "СК "Дальпитерстрой" предложило квартиры в Шушарах, а это не вполне соответствует условиям тендера. Заранее оговаривалось, что квартиры в отдаленных районах приобретаться не будут.

Как сообщили в Фонде имущества, 70% от суммы застройщик получит после подписания контракта, 25% — по факту 70%–ной готовности дома, 5% — после сдачи дома в эксплуатацию. Дома должны быть сданы в I квартале 2010 года. Изначально город планировал приобрести 1587 квартир общей площадью 60,6 тыс. м2 на общую сумму 2,8 млрд рублей. В течение года будет объявлен еще один конкурс на остаток этой суммы.