«Хрущевки» выставят на торги

Реновация жилых кварталов давно занимает умы городских чиновников. «Развитие застроенных территорий – это перспективное направление в социальной и градостроительной сфере города. Несмотря на сложность реализации программы, интерес к таким проектам со стороны инвесторов есть. Следовательно, есть и перспектива у таких проектов. Но гадать – это удел астрологов. Мы сегодня никаких выводов делать не можем – реальное положение дел покажут сами торги», - рассказал Bn.ru председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко.

«Товар действительно сложный. Безусловно, это долгосрочный проект, который позволяет рассчитывать инвестору, девелоперу получить прибыль в горизонте 4-5 лет. Этот временной фактор уже ограничивает круг потенциальных покупателей», -комментирует руководитель отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg Александр Волошин. По его словам, с учетом всех необходимых инвестиций в реализацию проекта, стоимость кв. м земли составит от $250 до $450. «Это очень высокая цена даже с учетом инфраструктуры на предлагаемых участках. Кроме того, инвестор должен располагать крупными средствами для финансирования строительства и расселения сносимых объектов», - говорит эксперт. По мнению Волошина, особое внимание городские власти должны уделить проверке потенциальных участников, чтобы не допустить появления спекулянтов, рассчитывающих приобрести землю по цене 10 долларов за метр и не выполнить обременения.