Минэкономразвития предлагает узаконить все варианты продажи квартир

Минэкономразвития подготовило поправки к закону "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающие правила банкротства застройщиков. Дольщики, оформившие договор на квартиру в обход закона 214–ФЗ, получат право в случае банкротства застройщика претендовать на квартиру.

Проект поправок к проекту Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства" Минэкономразвития опубликовало на своем сайте. В документе содержатся предложения ведомства по выделению банкротства застройщиков в отдельную категорию дел. К примеру, в рамках дела о банкротстве суду прямо предписывается признавать, что все варианты продажи квартир, используемые застройщиками для обхода 214–ФЗ, являются основаниями для возникновения права на квартиры.
Минэкономразвития предлагает судам, рассматривающим дела о банкротстве, считать обходные схемы продажи квартир в новостройках притворными сделками, прикрывающими договоры о передаче жилого помещения. Признаются притворными следующие схемы: использование предварительных договоров, векселей, товариществ на вере, заключение вместо договора о долевом участии в строительстве договоров строительного подряда, купли–продажи помещений в строящемся доме, договора займа с обменом на квартиру и т.д.