11:0904 сентября 200911:09
5просмотров
11:0904 сентября 2009
Минэкономразвития подготовило поправки к закону "О несостоятельности (банкротстве)", устанавливающие правила банкротства застройщиков. Дольщики, оформившие договор на квартиру в обход закона 214–ФЗ, получат право в случае банкротства застройщика претендовать на квартиру.
Проект поправок к проекту Федерального закона "О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты
прав участников долевого строительства" Минэкономразвития опубликовало на своем
сайте. В документе содержатся предложения ведомства по выделению банкротства
застройщиков в отдельную категорию дел. К примеру, в рамках дела о банкротстве
суду прямо предписывается признавать, что все варианты продажи квартир,
используемые застройщиками для обхода 214–ФЗ, являются основаниями для
возникновения права на квартиры.
Минэкономразвития предлагает судам, рассматривающим дела о
банкротстве, считать обходные схемы продажи квартир в новостройках притворными
сделками, прикрывающими договоры о передаче жилого помещения. Признаются
притворными следующие схемы: использование предварительных договоров, векселей,
товариществ на вере, заключение вместо договора о долевом участии в
строительстве договоров строительного подряда, купли–продажи помещений в
строящемся доме, договора займа с обменом на квартиру и т.д.