"Шкиперский молл": продажа с вопросами

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти принял к рассмотрению иск ООО "Холдинговая компания "Феникс групп" (фармацевтические сети) о понуждении ООО "Фирма СиБ" к сделке по продаже помещений площадью 360 м2 в торговом центре "Шкиперский молл".

Этот центр площадью 9 тыс. м2 на Васильевском острове построен девелоперской группой "СиБ" на кредитные средства МДМ–банка в размере $8,2 млн.

Как сообщил основатель "Феникс групп" Яков Ярошевский, его холдинг в 2004 г. на основании предварительного договора купли–продажи торгового помещения инвестировал в строительство этого молла $500 тыс. и планировал получить взамен площади под аптеку.

Но во время строительства здание было целиком заложено банку, и "Феникс" почти 3 года судился за выделение помещения в натуре, чтобы снять с него обременение. Добившись этого, они и подали иск о понуждении к продаже объекта.

Между тем на этой неделе центр был с ведома МДМ–банка выставлен на продажу за $27 млн. Яков Ярошевский предупреждает будущих покупателей об обременениях объекта. "Мы пойдем до конца, — заявляет он. — Если понадобится, будем оспаривать договор залога и даже инициировать возбуждение уголовного дела о мошенничестве, ведь мы практически обманутые дольщики".

Правда, эксперты считают, что предварительный договор — зыбкая правовая конструкция, с помощью которой пока никому не удавалось оспорить залог. В МДМ–банке не смогли оперативно прокомментировать ситуацию. Глава группы "СиБ" Сергей Соколов вчера не отвечал на звонки.

"Шкиперский молл": продажа с вопросами

Примечательно, что еще одним соинвестором "Шкиперского молла" была сеть супермаркетов "Патэрсон". Она в 2004 г. вложила в проект $2 млн, но затем договор был расторгнут. Теперь сеть арендует 2,7 тыс. м2 в этом центре, а деньги с января 2009 г. пытается взыскать с "СиБ" через суд. Недавно стороны заключили мировое соглашение: "СиБ" обязалась выплатить 75 млн рублей. Глава "Патэрсона" Юрий Яковчик не прокомментировал ситуацию.