Спрос на столичные квартиры в августе 2009 года по сравнению с июлем увеличился на 24%, что позволяет говорить о некотором оживлении на рынке городской аренды. Предложение квартир в августе 2009 года по сравнению с июлем этого года снизилось на 22%, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года предложение оказалось выше на 35,5%.
По словам первого заместителя директора компании
"МИЭЛЬ–Аренда" Марии Жуковой, в этом году на рынке аренды наметился четкий
тренд — "опоздание сезона", примерно на месяц–полтора. "Так было с арендой
загородных объектов на лето, — подчеркивает она, — такую же тенденцию
мы видим и сейчас. В докризисные годы сезон осенней аренды начинался в июле. В
этом году можно предположить, что мы находимся в самом его начале".
Максимальный спрос в августе 2009 года был зафиксирован на
городские квартиры стоимостью до $750 (34,71% от общего спроса), что четко
указывает на то, что в Москву начали прибывать иногородние служащие и студенты,
нуждающиеся в дешевом жилье. Предложение же последнего месяца лета демонстрирует
обратную тенденцию. Доля квартир до $750 составляет всего 12,7% от общего
объема. Эта же тенденция сохраняется и в первые недели сентября. Надо отметить,
что средняя стоимость найма квартир всех классов и категорий в долларах, по всей
видимости, достигла своего нижнего предела. По словам Марии Жуковой, в сентябре
такая тенденция продолжится: никаких бурных всплесков рынок не ожидает, однако
не исключено, что по итогам сентября средняя стоимость найма будет немного выше
августовской.
