На сегодняшний день квадратный метр жилья на вторичном рынке Санкт–Петербурга оценивается в среднем на уровне 83 тыс. рублей. Показатель средних цен на вторичную недвижимость Петербурга остается практически неизменным уже больше месяца.
"Летом наблюдался спад активности на рынке
купли–продажи вторичной жилой недвижимости", — рассказывает
заместитель директора агентства недвижимости "Бекар" Николай Лавров. По его
словам, спрос снизился по сравнению с маем на 20%, предложение сократилось
на 10%. В течение августа шло плавное возвращение к долетним показателям, в
результате сентябрь повторил майские показатели по спросу и предложению. "Спад
активности летом — явление сезонное. В сентябре люди возвращаются из
отпусков, что отражается на количестве сделок с недвижимостью", —
подчеркивает эксперт.
За 5 недель средний ценник снизился лишь на 0,3%. За
неделю с 17 по 24 августа индекс впервые за год показал плюсовое значение:
средняя цена выросла на 0,3%. На стабилизацию цен вторичного рынка отреагировали
строительные компании города. С 7 по 14 сентября плюсовое значение показал и
индекс средних цен на рынке первичного жилья Петербурга. "Лидер Групп"
официально объявила о повышении на 5–7% цен по всем своим строящимся объектам.
Ряд застройщиков также не исключили такой возможности.
По мнению Николая Лаврова, до конца года возможно лишь
небольшое, на 2,5–5%, повышение цен. В целом до февраля рынок будет стабилен,
после чего произойдет сезонный спад активности рынка (не более 1%), а с
марта — плавный рост.
