Вместо отеля на Сытнинской улице построят МФК

В состав лота входят четыре здания общей площадью 5 тыс. 500 м.2 (три нежилых и одно – расселенное жилое здание) и земельный участок площадью 6 тыс. 013 м2.

"Город пошел навстречу пожеланиям бизнеса и принял решение расширить функциональное назначение будущего объекта. Теперь на Сытнинской улице возможно строительство многофункционального комплекса, куда может войти торговый и бизнес-центр, гостиница и жилье (жилая функция является условно разрешенной для данного земельного участка, так как участок расположен в зоне деловой застройки). Соответствующие изменения внесены в распоряжение КУГИ о приватизации объекта – гостиничный проект сокращен до 10 тыс. м2. В условиях кризиса комплексный подход к освоению участка поможет инвестору окупить проект в кратчайшие сроки" – цитирует пресс-служба заместителя директора фонда по приватизации.

По предпроектной проработке на земельном участке возможно строительство жилого дома площадью 10 тыс. м2 (срок окупаемости – 3 года), бизнес-центра площадью 13 тыс. м2 (срок окупаемости – 5-6 лет), гостиницы площадью порядка 12 тыс. м2 (порядка 300 номеров, срок окупаемости – 10 лет). Предусмотрено строительство трех подземных паркингов общей площадью порядка 6 тыс. м2. Общая площадь комплекса (с учетом паркингов) – 38 млн м2.

Согласно ограничениям, действующим в зоне исторической застройки Санкт-Петербурга, высота зданий должна составлять: от карниза – 23 м, до конька – 28 м, внутриквартальная высота – 33 м.

Все строительные работы подлежат согласованию с КГИОП. Торги состоятся 18 ноября 2009 года. Начальная цена – 463 млн руб.

Помимо оплаты объекта покупатель обязан возместить затраты Фонда имущества на приобретение в государственную собственность нежилых помещений и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 30 млн 489,5 тыс. рублей.