Участок, на котором планировалось построить 100–метровый небоскреб Sokol City стоимостью $230 млн, вновь выставляют на торги. Инвестор не смог до конца оплатить аренду земли, пишет "Деловой Петербург".
Фонд имущества Петербурга готовит аукцион по переуступке
прав аренды земельного участка площадью 10,2 тыс. м2 на Богатырском пр.
В ноябре 2006 года участок был продан малоизвестному на рынке ООО "Фемида"
за 139,9 млн рублей. Компания планировала построить на нем 100–метровый
многофункциональный деловой центр стоимостью $230 млн. Однако, по данным Фонда
имущества Петербурга, арендатор выплатил в городской бюджет только 95,3 млн
рублей и остался должен еще около 47,5 млн рублей (с учетом пеней).
По словам заместителя генерального директора ООО "Фемида"
Богдана Савченко, инвестировать в комплекс должен был пул инвесторов. "У нас
даже была продана часть комплекса, — рассказывает он. — Но кризис повлиял на
планы инвесторов, и проект пришлось приостановить". Назвать компании, которые
хотели вкладываться в этот проект, Савченко отказался. При этом, говорит
он, "Фемида" готова участвовать в проекте на правах генподрядчика, в том
случае если будущий арендатор участка согласится на это предложение.
Помимо арендной платы за землю компания вложила около 65 млн
рублей, согласовала объемно–пространственное решение комплекса и подготовила
стройплощадку.
В сентябре 2009 года "Фемида" получила разрешение на
продление договора аренды. Поэтому она и будет устанавливать начальную цену
торгов. Пока цена не разглашается. По оценкам ASTERA St. Petersburg, рыночная
стоимость этого участка составляет около 90 млн рублей. Эксперты рынка считают,
что в нынешней финансовой ситуации выгоднее продать "замороженную" недвижимость
себе в убыток, нежели накапливать штрафные санкции и пени.
