14:3512 декабря 200914:35
1023просмотров
14:3512 декабря 2009
"Деловой Петербург" представляет топ–20 владельцев крупнейших складских и логистических терминалов класса А, расположенных на территории Петербурга и Ленобласти.
При составлении рейтинга владельцев складских и логистических комплексов класса
А анализировалось общее количество складских помещений (м2) в каждом
объекте. Этот критерий был выбран основным в силу того, что терминалы достаточно
отличаются друг от друга: некоторые в своем составе имеют офисные площади,
некоторые — железнодорожные ветки и т. д.
В наш рейтинг вошли
только терминалы класса А. Сравнивать терминалы классов А и В, на наш взгляд,
необъективно, так как между двумя классами этих объектов существует большая
качественная разница. Вопрос, какие именно терминалы относить к классу А,
зачастую вызывает затруднения даже у аналитиков.
Исследование складских и логистических терминалов состояло
из нескольких этапов. На первом был составлен предварительный список из 30
владельцев крупнейших терминалов (с этой целью использовались данные СМИ, а
также экспертные мнения участников рынка и аналитиков). Затем список оценили
эксперты рынка. В заключение на основании уточненных у компаний данных был
сформирован итоговый рейтинг топ–20 (см.
таблицу).
При составлении рейтинга использовались
данные различных исследовательских компаний: Colliers International, Knight
Frank, Astera St. Petersburg. Такое количество источников обусловлено
закрытостью рынка и разрозненностью информации.
Предоставить информацию об объемах площадей отказались
компании Fleming Family and Partners (терминал ПНК–1), PNK Group (терминал
ПНК–2), "Лаверна". В связи с этим ПНК–1 был включен в рейтинг на основании
данных Knight Frank, "Лаверна" — оценок аналитиков и СМИ.
Информация о компании ПНК–2 была взята с официального сайта
PNK Group. Информация некоторых владельцев терминалов и управляющих компаний
была дополнена данными Knight Frank и Colliers
International.