Прямые инвестиции в коммерческую недвижимость в Европе в 2009 году составят около 70 миллиардов евро, сообщается в новом исследовании компании Jones Lang LaSalle.
4 квартал 2009 года станет третьим кварталом подряд, в
котором будет зафиксирован рост объема инвестиций, и который продемонстрирует
самые высокие показатели года: объем транзакций составит более 25 млрд. евро.
Однако, несмотря на рост активности в течение года, общий объем инвестиций
ожидается на уровне 40% ниже, чем в 2008 году.
Директор европейского отдела рынка инвестиций компании Jones
Lang LaSalle Крис Стейвли отмечает, что инвестиционный рынок Европы
уже прошел самый низкий уровень наихудшего экономического спада в современном
деловом мире. Уверенность инвесторов значительно выросла по сравнению с началом
2009 года, и движущие факторы рынка показывают положительную динамику. «В 2010
мы ожидаем, что объем сделок увеличится на 20% по сравнению с показателями 2009
года и составит 85 млрд. евро (предполагается, что мы не столкнемся с новыми
экономическими потрясениями)», - говорит эксперт.
Великобритания остается самым активным рынком Европы.
Здесь в недвижимость в 2009 году было инвестировано 25 млрд. евро, что
составляет 38% от общего объема инвестиционных сделок в Европе. Лондон
продолжает демонстрировать высокий уровень ликвидности, хотя для инвесторов он
становится все более конкурентным. Активы премиального класса стали дефицитными,
и часто за качественный объект соревнуются несколько инвесторов. Вторым по
объему инвестиций рынком является Германия, где преобладают местные инвесторы. В
2009 году объем сделок в Германии достиг 10 млрд. евро.
