Из небоскреба "Охта Центра" будет видно финские дома

Сегодня ООО "СРВ–Девелопмент" представит членам градостроительного совета проект комплексной застройки территории на Охте (см. карту, подготовленную "Деловым Петербургом">>>). Подробности проекта до начала заседания не разглашаются.

Эксперты оценивают стоимость проекта примерно в $2 млрд. Как сообщал ранее гендиректор "СРВ–Девелопмент" Пекка Хаапалайнен, основным инвестором строительства выступит сам концерн, а соинвестором — гражданин России, назвать которого он отказался.

Проект выполнен в ООО "ППФ "А. Лен" Сергея Орешкина. В его разработке принимали участие архитектурные компании HELIN & CO ARKKJTENDIT, "Браун&Шлокерманн Дрезден", а также "Литейная часть–91". Руководитель последней Рафаэль Даянов сообщил "Деловому Петербургу", что застраиваемая территория полностью свободна от охранных обязательств.

Проект квартала SRV-Девелопмент

Предполагается, что территория застройки составит 8,5 га. На ней будут построены крупный бизнес–центр, учебные здания, торговые помещения, гостиницы, рестораны и объекты досуга. Строить ли жилье — пока предмет для дискуссии. Проектом предусмотрена пробивка пррспекта Металлистов до Магнитогорской улицы. Работы должны начаться в конце 2010 г., а завершиться — в 2020–м.

Однако, по мнению гендиректора ЗАО "НПО "Знамя труда им. И.И. Лепсе" (предприятие соседствует с застраиваемым участком) Андрея Черногорова, первые бульдозеры появятся на площадке года через два–три. До этого застройщику придется заниматься проектированием и получать разрешение на снос зданий, расположенных на застраиваемой территории.

Самому НПО выселение не грозит: занимаемый предприятием участок площадью 3,7 га (собственносВысота небьоскреба Охта Центра - 403 мть) находится за пределами этой территории.

По информации "Делового Петербурга", не все собственники недвижимости на территории проекта готовы продать ее финнам. Скупкой занимается дочерняя структура концерна — ООО "Ай–Би–Ай Инвест". Как сообщили в SRV, общая сумма инвестиций концерна в покупку земли составит около 60 млн евро.

Эксперты предположили, что впоследствии территорию квартала могли бы приобрести структуры "Газпрома": его девелоперской компании было бы проще договориться с собственниками о выкупе недвижимости.

Несколько лет назад эти компании пытались вместе освоить территорию Петрозавода (ныне отведенную под проект "Охта Центра"). Однако сейчас председатель правления ООО "Охта Групп" Владимир Свиньин утверждает, что совместных действий они вести не будут.