Дома из бруса подешевеют в два раза

Вырицкий лесопромышленный комбинат (ВЛПК), входящий в группу "1М", в марте 2010 года запускает линию по производству домов из клееного бруса. Мощность завода составляет 25–30 стандартных двухэтажных домов площадью 120 м2 в месяц.

Как сообщил основной владелец группы "1М" Александр Прасолов, в модернизацию ВЛПК вложено более 120 млн рублей. Планируется продавать по 10–12 домов в месяц и окупить вложения за 5 лет. В основном компания рассчитывает работать на рынке ИЖС, но начинает работу с подрядов у девелоперов.

Сейчас, говорит Прасолов, завод уже имеет три заказа в общей сложности на 80 домов в коттеджных поселках в Ленобласти.

Группа "1М" помимо лесопромышленного блока объединяет оптового торговца нефтепродуктами, IT–компанию, транспортное и строительное предприятие. По словам Прасолова, деньги на модернизацию ВЛПК были взяты из прибыли других предприятий группы, так что банковские проценты на окупаемость проекта не повлияют.

Александр Прасолов

Древесина сейчас стоит дешево, а ее переработка в 2009 году была полностью автоматизирована. "Мы создали полный цикл: от первичной обработки бревен до сборки дома", — говорит Прасолов.

Благодаря этому цена 1 м2 в таком доме составит 7–7,5 тыс. рублей, а с учетом дополнительных вложений (фундамент, окна, двери, инженерия и т. д.) — 10,5 тыс. рублей. Производители деревянных домов недоумевают: по самым скромным подсчетам только материалы для дома на рынке стоят 10–12 тыс. рублей за 1 м2.

"Я не представляю, на чем можно сэкономить, кроме как на толщине бруса, — говорит заместитель директора ООО "Хома" Олег Князев. — Но тогда дом будет холодным".

Наиболее заметным игроком на рынке деревянного домостроения является ООО "СОТ", принадлежащее акционерам холдинга "Талион" Александру Ебралидзе и Якову Барскому.

"Я не понимаю, как может быть 7,5 тыс. рублей за 1 м2, — говорит Барский. — Чтобы это было жилье экономкласса с какой–то отделкой и минимальным набором удобств, оно должно стоить 13–15 тыс. рублей за 1м2. Чудес не бывает".