Заказчик "Охта Центра" впервые сам подал в суд на подрядчика

В Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти поступил иск ЗАО "Общественно–деловой центр "Охта" к ООО "Ассоциация по сносу зданий" (АССЗ). Иск еще не принят к рассмотрению, но, как сообщили в канцелярии суда, речь в нем идет о взыскании с ответчика 50 млн рублей за ненадлежащее исполнение условий договора подряда.

ОДЦ "Охта" — это дочерняя компания ОАО "Газпром нефть", которое выступает инвестором проекта "Охта Центр" стоимостью 60 млрд рублей.

Договор подряда между ОДЦ "Охта" и АССЗ был заключен в начале 2007 г.: компания Игоря Тупальского выиграла тендер с лимитом финансирования в 280 млн рублей, предложив расчистить площадку 4,6 га в устье Охты для строительства 400–метровой башни "Газпрома" за 211 млн рублей.

Согласно контракту сначала на все работы отводилось 3 месяца, но затем из–за сложностей с документацией сроки сдвинулись до конца 2008 года. Тем не менее заказчик не принял работы по сей день. В ОДЦ "Охта" отказались от комментариев, подтвердив лишь факт подачи иска.

2008 год. Зачистка на месте строительства небоскреба

"Я пока не вижу причины для такого иска, — говорит президент АССЗ Игорь Тупальский. — У нас действительно возникли некоторые расхождения при подписании актов приема работ, но что нам можно предъявить на 50 млн рублей, не представляю".

Впрочем, по его словам, АССЗ уже готовит встречный иск к "Охта Центру" с требованием оплатить работы на 25 млн рублей: "Мы сносили последние строения по мере получения заказчиком прав собственности на них. Все работы были завершены еще в декабре 2009 г., но до сих пор заказчик их не принял".

Это первый случай за историю проекта "Охта Центра", когда заказчику пришлось самому обращаться в суд. До сих пор туда безуспешно обращались идейные противники башни. В частности, в судах общей юрисдикции оспариваются результаты общественных слушаний, а также приказ КГИОП, в соответствии с которым стройплощадка оказалась за пределами охранной зоны.

"Любой проект такого масштаба — это сотни, если не тысячи субподрядчиков. Такое количество договоров не может не привести к возникновению спорных ситуаций. И никакой драмы нет, если одна из сторон где–то отходит от условий контракта: такие риски всегда закладываются и в бюджете, и в графике работ. Убежден, что при строительстве "Охта Центра" будет еще много конфликтных ситуаций, ведь крупное строительство — это борьба.

Наш проект уже получил конфликтов больше, чем заслуживает. Но работы идут своим чередом, никто не форсирует события. А все спорные ситуации решаются, причем исключительно законными путями", — говорит главный архитектор проекта "Охта Центр" Филипп Никандров.

Между тем проблемы у ОДЦ "Охта" возникли не только с подготовкой стройплощадки, которая длилась на 2 года дольше, чем планировалось. Так, недавно выяснилось, что Главгосэкспертизой до сих пор не получен проект "Охта Центра", хотя еще летом 2009 года объявлялось о его отправке. Некоторые городские архитекторы и вовсе считают, что проект на самом деле пока не готов.