Основатель сети "О'Кей" избавился от отеля в Петербурге

Компания NAI Becar объявила, что
приобрела недостроенное 12–этажное здание на Московском проспекте, 73. В здании
площадью 8697 м2, готовом на 71%, планируется размещение гостиницы 3* с открытым
паркингом на 40–50 машино–мест. Объем инвестиций — более $17 млн.

Однако у NAI Becar отель, видимо не задержится. Компания
заявила, чтообъект готовится к продаже.

"Просчитанная нами инвестиционная модель предполагает, что
при приобретении инвестором объекта за $2,5 тыс. за квадратный метр доходность
составит порядка 17–20% годовых", — отмечает президент NAI Becar Александр
Шарапов.

Известно, что недостроенный отель принадлежал инвестиционной
компании Expert Capital. Эта структура, в свою очередь, принадлежит эстонскому
предпринимателю Хиллару Тедеру, который был одним из основателей сети
гипермаркетов "О'Кей" (вышел из проекта в 2007 году).

Год назад бизнесмен в интервью "Деловому Петербургу" сам
рассказал, что хочет избавиться от гостиницы (подробнее об этом
читайте здесь>>>). По словам Хиллара Тедера, компания строила
здания для оператора Intourist Hotel Group. В проект было вложено 390 млн
рублей. Но из–за кризиса Expert Capital испытывал нехватку в "длинных деньгах"
(со сроком кредита 5–7 лет).

Бизнес Хиллара Тедера и компании Expert Capital:В 1997
году Expert Capital запустил торговый центр Rocca al Mare (площадь — 35 тыс. м2)
в Таллине.
В 1999 году — строит торговый центр Sikupilli Kaubanduskeskus
(продан в 2006 году).
В 2001 году — создает один из первых в Эстонии
технопарков (продан в 2005 году).
В 2001 году Хилар Тедер был одним из
основателей сети "О'Кей" в России. В 2007 году Expert Capital запустил проект
"О'Кей Украина" (продан в 2009 году).
На счету Expert Capital есть и
автомобильные активы (дистрибуция Audi и Peugeot в Латвии и
Эстонии).