00:0021 февраля 201100:00
26просмотров
00:0021 февраля 2011
Городские власти добавляют в программу расселения хрущевок 13 кварталов. Реновацию некоторых из них заранее назвали убыточной, в других ожидают протестов жителей.
Комитет по строительству передал в комиссию по городскому хозяйству петербургского парламента список из 13 кварталов в спальных районах. Планируется, что депутаты подготовят поправки по включению этих адресов в закон «Развитие застроенных территорий в СПб».
Новые адреса
Изначально районные администрации предложили для реновации 40 кварталов, после согласования с КГА список был сокращен до 13 территорий.
Больше всего кварталов для реновации нашли в Московском районе. Как рассказала начальник отдела строительства районной администрации Людмила Збритская, общая площадь четырех кварталов составляет более 85 га. Под расселение попадают 135 домов, в них проживает более 33 тыс. человек. «Западная часть Московского района очень нуждается в преобразовании, программа реновации поможет запустить этот процесс», -- говорит Людмила Збритская.
В Калининском районе для расселения выбрали два квартала в районе Пискаревского пр. (площадью по 25,9 и 43,5 га) и один в районе пл. Калинина (7,7 га), рассказал начальник отдела строительства Сергей Авениров.
Кроме того, по два квартала для реновации подобрали в Кировском и Невском районах, в Красносельском и Приморском -- по одному.
По словам председателя комиссии по городскому хозяйству Сергея Никешина, «предварительный анализ всех предложенных территорий противопоказаний для включения в программу не выявил». Впрочем, с этим согласны не все депутаты.
«В кварталах №3 и 4 в районе Новоизмайловского пр. и так очень плотная застройка. Участков, где можно построить новые дома для расселения жителей, практически нет», -- уверен депутат Вадим Войтановский. Он напоминает, что несколько лет назад именно жители Московского района активно протестовали против расселения своих домов, и уверен, что включение новых адресов в программу спровоцирует новые конфликты.
Строить негде
Депутат Алексей Белоусов тоже возражает против включения в программу квартала в своем округе. Он считает, что территория в районе станции метро «Черная речка» подходила для реновации около 8-10 лет назад. «За это время в рамках уплотнительной застройки в нем было построено несколько жилых комплексов. Свободных пятен не осталось», -- говорит депутат. Алексей Белоусов намерен подготовить технико-экономическое обоснование убыточности реновации в этой части Приморского района.
Первый заместитель директора ГУ «Управление инвестиций» Артем Корочкин считает, что районные администрации должны тщательнее отбирать кварталы для расселения. «Мы тратим много времени на подготовку документов к торгам, а потом выясняется, что у квартала отрицательная доходность и на торги его выставлять нельзя», -- сетует он.
Депутаты запросили у районных администраций дополнительную информацию об этих кварталах, в частности, их интересует соотношение свободных и застроенных площадей и предварительные расчеты по количеству жилья, которое можно там построить. На основании этих данных будут готовить поправки в закон. Определиться с новыми адресами депутаты должны к 1 марта.
Проекты расселения хрущевок в Петербурге реализуют две компании. В 2008 г. строительная компания «Воин В» приобрела 22,7 га в Ульянке. Инвестор уже разработал проект планировки и межевания квартала. Планируется строительство 12 домов общей площадью 275 тыс. м2, новое жилье должны получить 3 тыс. человек. Инвестиции в проект составят до 10 млрд рублей. В конце 2009 г. «СПб Реновация» купило на торгах 22 квартала общей площадью 900 га. Компания завершает разработку документации и готовится к проведению общественных слушаний. Строительство на пилотных пяти участках обещают начать во второй половине 2011 г.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
