Фонд имущества Петербурга в очередной раз назначил дату торгов по продаже комплекса зданий на Сытнинской улице, неподалеку от Петропавловской крепости. Продать эти здания Фонд пытается уже три с половиной года.
Торги по продаже комплекса зданий с земельным участком на
Сытнинской улице, 9-11 пройдут 1 июня 2011 года, сообщил Фонд имущества
Петербурга. Начальная цена лота составит 290 млн рублей.
Общая площадь зданий составляет 5,5 тыс. м2, земельного
участка – 6 тыс. м2.
Аварийные дома можно снести и на их месте построить
многофункциональный комплекс общей площадью 35,7 тыс. м2, из которых 16,2 тыс.
м2 можно отвести под жилье и 9,5 тыс. м2 – под паркинги (240 машиномест).
Обязательным условием продажи является строительство гостиницы класса 4 звезды
площадью не менее 10 тыс. м2. На реализацию проекта отводится пять лет.
Эти здания Фонд имущества пытается продать с осени 2008
года. Сначала этим планам помешал кризис, а потом судебный спор. Владельцы
магазина, расположенного в зданиях, добивались признания права собственности на
долю в земельном участке и на нежилые помещения в доме. Они утверждали, что
потеряли эти права в ходе мошеннических действий третьих лиц.
Однако в начале марта Федеральный арбитражный суд
Северо-Западного округа поставил точку в споре, признав Фонд имущества законным
владельцем недвижимости.
Начальная цена, объявленная Фондом, ниже той, за которую
здания хотели продать в 2009 году (463 млн рублей). Эксперты по недвижимости
ранее говорили dp.ru, что строительство гостиницы является серьезным
обременением для будущего инвестора, так как окупаемость гостиничной
недвижимости дольше, чем у жилой или офисной, а риски –
выше.
