Отмена НДС при выкупе малым бизнесом арендуемых помещений вступила в силу. Но воспользоваться льготой смогут не все.
Министерство финансов РФ в ответ на запрос Общественного
совета по развитию малого предпринимательства при губернаторе Петербурга дало
разъяснение мучившего предпринимателей вопроса об уплате НДС при выкупе
помещений. Изменения в ст. 146 Налогового кодекса, отменяющие этот налог, были
приняты еще в конце 2010–го, но вступили в силу с 1 апреля 2011 года. Все это
время бизнес мучили два вопроса: смогут ли воспользоваться этим правом те
предприниматели, которые уже выкупили площади, и те, кто сделку заключил, но НДС
еще не выплатил.
Воспользоваться этим правом смогут только те
предприниматели, которым право собственности на помещение перешло с 1 апреля
2011 года, разъяснила заместитель директора налогового департамента Минфина
Наталья Комова. Если же право собственности на имущество перешло
предпринимателям до 1 апреля 2011 года, то подлежит обложению НДС в ранее
действовавшем порядке. То есть уплачивать налог должны покупатели имущества
независимо от даты оплаты имущества, рассказала Наталья Комова.
Как утверждают эксперты, уплата НДС в размере 18%
останавливала многих потенциальных покупателей помещений. Ведь при оценке
помещения, допустим, в 10 млн рублей сверху требовалось уплатить налог в размере
1,8 млн рублей. "Какая–то часть предпринимателей заняла выжидательную
позицию — они отложили покупку до момента прояснения ситуации с
НДС", — рассказала координатор Лиги арендаторов госимущества Яна
Боровицкая. Поэтому летом и осенью этого года может произойти всплеск оформления
сделок.
