Страсти по Сенной

Новая старая площадь

Проект реконструкции Сенной площади разработали институт "Ленгипроинжпроект" и архитектурное бюро "Суар.Т". По мнению Александра Супоницкого, гендиректора "Суар.Т", после обновления "площадь приобретет европейский комфорт, это касается и внешнего вида и организации транспортных потоков". Площадь избавится от торговых павильонов и превратится в крупный транспортный узел. Проектировщики обещают, что здесь все станет просто и понятно, можно будет без труда найти нужную остановку, в том числе и инвалидам. Пешеходных "зебр" на площади не останется, зато появятся новые подземные переходы.

Вопрос о том, будут ли на площади организованы подземные паркинги, пока не решен, но место для них предусмотрено с западной стороны Сенной. Помимо этого, за "Пиком" планируется построить отдельное здание паркинга.

На месте парковки перед ТК "Пик" построят вторую очередь торгового комплекса, который включит в себя выходы из станций метро "Спасская" и "Сенная площадь". Фасад нового здания расположится по красной линии площади и, таким образом, замкнет периметр пространства и закроет собой "стекляшку" "Пика". По архитектурному решению он будет близок к стилистике окружающей застройки. По высоте будущее 6-тиэтажное здание не превысит стоящий рядом дом по Ефимова.

Проектом предусмотрено восстановление 40-метровой колокольни собора "Спас-на-Сенной", которая должна стать новой доминантой площади. Пространство, примыкающее к колокольне, на котором располагался храм, останется незастроенным памятным местом. Оно будет выделено с помощью мощения, повторяющего форму фундамента и внутренней планировки храма.

В проекте пока не идет речь о восстановлении храма целиком, поскольку новое здание будет повторять границы павильона станции "Сенная площадь", а значит, будет также заходить на фундамент взорванной в 1961 году церкви.

На одной из недавних рабочих встреч с проектировщиками главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев высказал пожелание внести изменения в проект так, чтобы в будущем восстановление храма было возможно.

"На сегодняшний день мы пытаемся как-то представить для себя эту ситуацию. Но результата, который бы с архитектурной точки зрения хорошо выглядел пока нет. Можно, конечно, из принципа поставить сюда церковь, но ей тут будет тесно и это, в любом случае, будет новодел", – комментирует ситуацию Александр Супоницкий.

Ранее Митюрев говорил, что восстановление храма возможно при понижении эскалатора станции "Сенная площадь", но это потребует значительных финансовых вливаний. Также существует ряд предложений по восстановлению храма и совмещении его при этом со входом в метро и частично с торговым центром.

Довольно скромный современный проект реконструкции площади интересно сравнить с грандиозными советскими проектами. До войны тогдашний главный архитектор города Николай Баранов планировал реконструкцию площади, у него был вариант и с сохранением храма и без. Сенной (после 1952 – площадь Мира) власти уделяли особое внимание, потому что именно отсюда начиналась новая главная магистраль города – Московский проспект. В 50-е годы был объявлен конкурс на реконструкцию двух площадей – Мира и Обуховской, которые должны были составить единый ансамбль. Результатом конкурса стала реконструкция Обуховской площади и приведение всех зданий на Сенной к единой высоте. Между тем на конкурс были представлены несколько проектов, которые бы изменили Сенную до неузнаваемости.

"Были с охранены исторические постройки, но утрачено здание церкви, а именно оно держало всю композицию площади. В 60-е годы были планы построить на ее месте 20-этажную гостиницу "Прага" в 72 метра высотой. То есть была попытка создать вертикаль, необходимую здесь. Если бы этот проект реализовали – это и то было бы лучше, чем то, что творится сейчас. Сейчас же, когда есть возможность восстановить храм обязательно нужно это сделать", – уверен архитектор Рафаэль Даянов.

"Питер" развернулся

Второй проект в этом районе предусматривает комплексное развитие территории в 3,5 га между улицей Ефимова, Московским проспектом, Фонтанкой и Сенной площадью. Владелец торгового комплекса "Сенная" и Сенного рынка концерн "Питер" планирует построить на месте рынка вторую очередь торгового комплекса, рядом — во дворе домов 10-12 по Московскому проспекту возвести бизнес-центр, а в отреставрированных помещениях зданий по Московскому 8 и на ул. Ефимова 1/3 открыть гостиницы.

Первым планируется реализовать проект бизнес-центра "Питер". Сейчас проходит стадия проектирования, утверждения проекта планировки квартала. Приступить к строительству "Питер" планирует уже в начале 2012 года. На месте двух 2-этажных домов вырастет 7-этажное здание с подземным паркингом. Высота здания составит 32 метра, площадь 18 600 м2. Объем инвестиций в проект около $ 25 млн.

После реализации этого проекта "Питер"

планирует стразу приступить к следующему — ТРК "Сенная-2". На месте Сенного рынка появится 6-этажное здание, первые три этажа которого займет торгово-развлекательная зона, а на верхних этажах расположится офисный центр, паркинг займет подземный этаж. Общая площадь здания составит 57 000 м2. Объем инвестиций в проект до $ 100 млн.

Основной в ход в ТРК "Сенная-2" и главный фасад здания будут располагаться на Московском проспекте. Дополнительный вход и въезд в паркинг комплекса расположатся со стороны набережной реки Фонтанки. Попасть в комплекс можно будет и через существующий ТРК "Сенная": новое здание будет пристроено вплотную к нему, сообщение между комплексами будет осуществляться сквозными переходами.
Архитектурная концепция проектов разработана мастерской Александра Мирова. Еще два проекта "Питера" в этом квартале не потребуют нового строительства — в двух отреставрированных зданиях откроются новые гостиницы. Концерн "Питер" инвестирует во все проекты целиком и не планирует привлекать средства других компаний.

Сенной пассаж

Квартал по другую сторону от улицы Ефимова тоже ждет большая стройка: за "Пиком" появится гостиничный комп

лекс с выходом на Гороховую улицу. Для его строительства уже начат снос дворовых флигелей дома 47, позже будет снесено и само здание — все эти постройки признаны аварийными. В состав комплекса попадет дом 47 по Гороховой — памятник регионального значения. В настоящий момент завершена реставрация его внутренних помещений. Часть здания займут офисы, часть будет отдана под торговлю или иное коммерческое использование.

Собст венником зданий и инвестором проекта выступает ЗАО "Городское агентство по операциям с недвижимым имуществом" (ГАОНИ). Компания планирует создать крытый переходный пассаж, который пройдет по первому этажу комплекса, в нем разместится торговая зона. Здесь планируется посадить деревья, установ

ить малые архитектурные формы и сделать мощение плиткой. На трех этажах выше расположится гостиница, а подземный этаж займет двухуровневый паркинг.

"В насто ящий момент завершен этап изыскательских работ. Как часть данных работ, разными мастерскими по нашему заказу готовились проекты объемно-пространственного решения комплекса. Есть несколько вариантов. Сейчас мы проводим между архитектурными мастерскими тендер на разработку полноценного проекта. Основная концепция этого комплекса уже утверждена, иначе бы мы не получили акт выбора земельного участка", - рассказал Александр Осипов, начальник коммерческой службы ГАОНИ.
Пока доступные проекты не предполагают восстановление фасада дома 49 по Гороховой улице, однако согласно закону "Об охранных зонах" это мероприятие здесь необходимо. Главный архитектор Петербурга Юрий Митюрев в интервью журналу "Город 812" заверил, что законность в реализации этого проекта будет соблюдена.

Сроки реализации в ГАОНИ пока не уточняют, прибавляя, что в регламент, в любом случае, уложатся. Согласно градостроительному кодексу между актом выбора участка и выдачей разрешения на строительство должно пройти не более трех лет.

ГАОНИ подчеркивает, что агентство является собственником зданий и пока ведет проект полностью за свой счет. Александр Осипов не исключает, что в будущем могут найтись инвесторы, которые поддержат проект. "В любом случае этот проект в согласованные городом сроки будет выполнен. А как, на чьи деньги – это уже по большом счету не так важно", – отмечает он.

Не называя общую сумму инвестиций в проект, Осипов оценивает ее в сотни млн долларов. Общая площадь комплекса составит 63763 м2.