Самая дешевая квартира в административных границах Москвы, расположенная в отдаленном округе Зеленограде, обойдется в 3,65 млн рублей. Если рассматривать недвижимость в пределах МКАД, то дешевые квартиры расположены на южных и восточных окраинах города.
Наиболее дешевая квартира в Юго–Восточном административном округе продавалась в июне за 3,9 млн рублей, в Восточном округе нельзя найти квартиры дешевле 4 млн рублей.
Минимальная цена предложения квартир в Южном и Северном административном округах составляла 4,1 млн рублей. Далее в рейтинге минимальных цен следуют Юго–Западный и Северо–Восточный округа, где минимальная стоимость составляла 4,2 и 4,3 млн рублей соответственно, передает Regnum со ссылкой на аналитическое исследование рынка.
В Западном округе самая скромная квартира обошлась бы в 4,4 млн рублей, а в Северо–Западном — в 4,5 млн рублей. Максимальные вложения характерны для центра города. Самая скромная квартира в пределах Садового кольца в июне 2011 года предлагалась за 9,5 млн рублей.
Существенная разница в минимальной стоимости квартир в разных округах определяется отнюдь не различиями в характеристиках. В большинстве своем это квартиры–близнецы в старых домах с маленькой общей площадью, совмещенным санузлом и маленькой кухней, расположенные вдалеке от метро. Определяющей является разница в местоположении, престижности районов.
"Из общей массы однотипных квартир в пяти– и девятиэтажках 1960–х годов, попавших в рейтинг самого дешевого жилья, выделяется участница рейтинга из центра города", — добавили эксперты. Расположена квартира в одном из высотных зданий на Новом Арбате — на 12–м этаже 24–этажного дома. Из окна открывается вид на Белый дом и Москву–реку, просторная кухня — 10 м2. Несмотря на все достоинства, по мнению специалистов, именно эта квартира наиболее переоценена, как в абсолютном (на 550 тыс. рублей), так и относительном (на 6%) исчислении.
Также сильно (на 5%, или 200 тыс. рублей) превышена рыночная цена в объявлениях на самую дешевую квартиру в Северо–Восточном округе и Северном округе. Наиболее адекватно свою собственность оценили представители Западного и Северо–Западного округов. В рейтинг не были включены малогабаритные квартиры площадью менее 30 м2, квартиры на первых и последних этажах.
