Объем ипотечного рынка в Петербурге вырос втрое. При этом спрос заемщиков не отпугнул рост цен на жилье — в первом полугодии квартиры стали дороже на 2–8%, отмечают эксперты.
Петербургские банки в первом полугодии выдали в три раза больше ипотеки, чем в том же полугодии 2010 года. По данным Санкт–Петербургского ипотечного агентства (СПбИА), в Петербурге было выдано 7794 ипотечных кредита на 16,3 млрд рублей против 2873 кредитов на 5,8 млрд рублей в январе–июне прошлого года.
Процентные ставки уже достигли докризисного уровня, так что их снижение возможно только в рамках совместных программ банков с застройщиками, говорит заместитель управляющего петербургским филиалом банка "ВТБ 24" Максим Никулин. По его оценке, по итогам года рынок ипотечных кредитов может вырасти в два раза. "Наш филиал по итогам года планирует выдать ипотечных кредитов на сумму 5 млрд рублей, что будет в 3 раза больше аналогичного показателя за 2010 год", — добавляет Максим Никулин.
Спрос на ипотеку не отпугнул даже рост цен на жилье. По данным агентства "НДВ СПб", цены на жилье в новостройках в первом полугодии выросли на 6,5?%. Заместитель директора АН "Бекар" Леонид Сандалов отмечает, что на вторичном рынке за это же время цены увеличились на 2%–3%. Столь незначительный рост объясняется оттоком покупателей на первичный рынок.
Если сравнивать ситуацию с прошлым годом, то можно говорить об увеличении сделок с ипотекой на 20%–30%. До конца года цены могут увеличиваться быстрее, рост может приблизиться к инфляции.
Читайте также:
Владимир Путин считает приемлемой ставку по ипотеке в 8%
Банк | 2010 1 п/год. | 2011г | справочно | |||
2 кв. | 1 полугодие | сумма кредита | доля рынка | |||
шт. | шт. | шт. | млн. руб. | млн. руб. | % | |
Северо-Западный банк Сберегательного банка России | 1 729 | 1558 | 2761 | 5 582,0 | 1,2 | 35,6 |
«ВТБ - 24» | 290 | 546 | 878 | 1 861,6 | 2,1 | 11,3 |
«Газпромбанк» | - | 590 | 854 | 2 194,0 | 2,5 | 10,9 |
«Банк «Санкт-Петербург» | 55 | 336 | 517 | 1 086,9 | 2,1 | 6,6 |
Банк «Дельта - Кредит» | 226 | 270 | 442 | 810,7 | 1,8 | 5,7 |
«Банк Абсолют» | - | 260 | 420 | 867,8 | 2,1 | 5,3 |
«Балтинвестбанк» | 48 | 312 | 456 | 1 072,4 | 2,2 | 5,8 |
Банки, по программе «Санкт-Петербургского ипотечного Агентства» | 383 | 144 | 233 | 404,8 | 1,7 | 3,0 |
«Ханты - Мансийский Банк» | - | 213 | 213 | 125,6 | 0,6 | 2,7 |
« Росбанк » | 31 | 112 | 169 | 273,1 | 1,6 | 2,2 |
* другие банки, выдающие ипотечные кредиты | 159 | 735 | 851 | 1 957,3 | 2,3 | 10,9 |
ИТОГО: | 2 873 (5 861,5 млн.р.) | 5 076 (10 420,9) | 7 794 | 16 282,2 | 1,9 | 100 |
* 10 банков, которые регулярно выдавали ипотечные кредиты
