Компания "БИЛ" смогла отстоять в суде здание на Старорусской ул., на которое претендовала РПЦ.
Компания "ООО "БИЛ", судившаяся с Русской православной церковью (РПЦ) за право владеть зданием на Старорусской ул., выиграла дело в третьей инстанции. Суд подтвердил право компании на здание, хотя в ходе судебного разбирательства городские органы - КУГИ и Фонд имущества выступали на стороне церкви.
Компания "БИЛ" (занимается содержанием объектов недвижимости и сдачей их в аренду) выкупила это здание по закону о приватизации в 2009 г. после 15 лет аренды. Сумма сделки составила 21 млн рублей. Предприниматели собирались отремонтировать здание под бизнес-центр и уже нашли арендаторов.
Однако в августе 2011 г. в арбитражном суде появился иск от религиозной организации "Санкт–Петербургская епархия Русской православной церкви (Московский патриархат)". Епархия требовала признать недействительной приватизацию здания, мотивируя это тем, что до 1917 г. здание имело религиозное назначение и составляет единый ансамбль с расположенной рядом церковью Шестаковской иконы Божьей Матери (см. "ДП" №3/12).
На фото: Россия, Санкт-Петербург. Церковь Шестаковской Иконы Божьей Матери (Грузинская церковь) и здание бизнес-центра на Старорусской улице.
Читайте также:
КГИОП вернет церкви в собственность РПЦ
Примечательно, что сначала КУГИ и Фонд имущества поддерживали ответчика, компанию "БИЛ", и не хотели пересматривать акт приватизации, но через некоторое время их позиция изменилась. Источники в Смольном причиной называли позицию губернатора Георгия Полтавченко.
КУГИ предлагал признать приватизацию недействительной и вернуть компании 21 млн рублей и издержки за ремонт (при этом, по мнению экспертов, рыночная цена здания составляет 85–98 млн рублей). Однако руководство ООО "БИЛ" сдаваться не собиралось. По словам Ирины Пакконен, юриста, представлявшего интересы компании в суде, у РПЦ было два основных аргумента в суде: заявление, что здание до революции имело религиозное назначение, и заключение КГИОП о том, что оно составляет с церковью единый ансамбль.
Однако, по словам Ирины Пакконен, им удалось доказать суду необоснованность документов, представленных оппонентами. По ее словам, сделать это удалось, показав, что составители этих документов "не имели ни историко–документальных, ни нормативных оснований для составления заключений в пользу епархии".
В Санкт–Петербургской епархии Русской православной церкви (Московский патриархат) комментарий предоставить не смогли. "Споры с любым субъектом, обладающим определенным административным ресурсом, всегда осложнены, в том числе и с РПЦ", — отмечают специалисты юридической службы аудиторско–консалтинговой группы "БАНКО".
Всего в Петербурге 4,5 тыс. помещений, подлежащих выкупу малым бизнесом. В этот список не включаются помещения, на которые претендуют религиозные организации. По данным КУГИ, в настоящее время по закону №159 в Петербурге приватизировано более 2 тыс. помещений и данное судебное разбирательство единственное.
Однако подобные случаи происходят в других городах. Например, в Калининградской области доказать свои права на законное владение комплексом зданий пытается старейшее и крупнейшее фармацевтическое предприятие — ОАО "Фармация".
Компания приватизировала здание в 2005 г. Она проиграла суды в первой и второй инстанциях, третья назначена на 17 мая. "В нашем случае цель РПЦ — получить в собственность офисно–складской комплекс зданий с земельным участком в историческом центре города", —говорит Олег Белякин, представитель комитета кредиторов ОАО "Фармация".
