"Деловой Петербург". КУГИ добивается сноса рынка "ЭСТ" у метро "Проспект Ветеранов"

Комитет по управлению городским имуществом Петербурга (КУГИ) добивается сноса временного торгового комплекса ООО "ЭСТ" площадью 2 тыс. м2 по адресу: бульвар Новаторов, 71. Строение, которое собственники используют под рынок товаров широкого спроса, согласно правилам размещения временных объектов, находится в чрезмерной близости к выходу из метро "Проспект Ветеранов". Кроме того, эту территорию планирует осваивать ООО "СПб Реновация".

Вслед за "Аэродромом"

По данным информационной системы "СПАРК", ООО "ЭСТ" принадлежит Елене Салагаевой, Елене Мусейибовой, Виктории Мищук, Людмиле Молостовой и Раисе Коржовой. Эти же собственники контролируют ТК "Кировский пассаж", "Северная звезда — Торг Сервис", сеть "Оружейный двор", ОАО "ВНИИГИДРОЛИЗ" и другие активы.

Комплекс "ЭСТ" размещается на участке земли площадью 2050 м2, который компания арендует с 2009 года. В нем 90 арендаторов, крупнейший из которых — ООО "Евросеть". В июне прошлого года, после того как договор аренды земли под комплексом закончился, компания получила уведомление от КУГИ, что он продлен не будет. Как считает директор ООО "ЭСТ" Дмитрий Мандрик, такое решение принял бывший вице–губернатор Игорь Метельский в связи с тем, что "ЭСТ" нарушает новые правила размещения временных торговых объектов. Кроме того, занимаемая торговым комплексом территория входит в состав участка, конкурс на реновацию которого несколько лет назад выиграло ООО "СПб Реновация".

В похожей ситуации в прошлом году оказался ТК "Аэродром" холдинга "Адамант" у станции метро "Пионерская", а также находящийся по соседству павильон, в котором размещается магазин "Компьютерный мир". Но пока эти объекты работают, а снос откладывается из–за судебных споров.

Всеми способами

Руководство ООО "ЭСТ" также пытается предотвратить снос рынка в суде. Но в конце апреля Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отказался отменять отказ КУГИ продлять договор аренды. Не помогли и 1,5 тыс. подписей в защиту рынка, собранных с жителей прилегающих кварталов. Параллельно компания пытается договориться с КУГИ мирным путем.

"ЭСТ" не торговый комплекс, а рынок. Поэтому на нас не должны распространяться требования к торговым комплексам", — уверен Дмитрий Мандрик. Проблема в том, что формально арендуемый участок предназначен под размещение на нем объектов торговли, а не рынка. Если КУГИ согласится изменить назначение и заново заключит договор, то претензий к арендатору уже не будет. Также компания ведет переговоры и с "СПб Реновацией". "Мы готовы выступить в роли инвестора для строительства здесь стационарного рынка", — рассказал Дмитрий Мадрик. В "СПб Реновации" факт переговоров подтвердили. "Мы обсуждаем идею совместного проекта, но пока рано говорить о конкретных параметрах", — рассказали в компании.

Как сообщили в КУГИ, ведомство не против дальнейшего участия арендатора в судьбе участка, но лишь после сноса рынка и после победы в новом конкурсе на право аренды.