Жилищный комитет разработал законопроект "О порядке и условиях заключения от имени Петербурга договоров пожизненной ренты с гражданами пожилого возраста".
Он предусматривает при заключении договора ренты единовременную выплату в размере 10% от стоимости квартиры и ежемесячную доплату в размере 2 прожиточных минимумов (для пенсионеров в Петербурге он установлен в размере 5243 рубля). Такие договоры могут заключаться только в отношении петербуржцев (как одиноких, так и семейных пар) старше 75 лет. Квартира при этом переходит в собственность города. При разработке закона чиновники учитывали опыт ГУП "Московская социальная гарантия", который заключает договоры пожизненного содержания с иждивением с пожилыми жителями столицы.
"До сих пор пенсионеры боялись заключать такие договоры, было много случаев мошенничества, — говорит директор ГУП "Горжилобмен" Сергей Филимонов. — К договорам, которые предлагает жилищный комитет, доверия у одиноких пенсионеров будет больше. Это гарантия государства". По его словам, первые договоры пожизненной ренты с городом планируют заключать не ранее 2014 года. Планируется, что в следующем году будет заключено 50 договоров. К оценке стоимости жилья планируют привлекать независимых оценщиков, предпочтений по районам у администрации нет. В дальнейшем, если на эту услугу будет спрос, жилищный комитет будет ходатайствовать об увеличении финансирования из бюджета.
Перспективы у пожизненной ренты есть — Петербург считается самым пожилым городом России, где каждый четвертый житель — пенсионер. Всего в городе 1180 тыс. пенсионеров, из них более 303 тысяч старше 75 лет. Одиноких ветеранов, на которых в первую очередь ориентируются разработчики закона, — 24 тыс. человек.
"Единовременная выплата со средней двухкомнатной квартиры стоимостью в 5 млн рублей составит полмиллиона. Пенсионеры могут потратить их на операцию или дорогостоящее лечение, — считает Сергей Филимонов. — А ежемесячная доплата по размеру сопоставима со средней пенсией в Петербурге в 11 тыс. рублей".
Генеральный директор
ЗАО
"Фонд Рента" Сергей Волков оценивает инициативу скептически: "Многие пенсионеры, пережившие дефолт, государству верят еще меньше, чем риелторам". По его данным, при сделках с частными лицами, единовременная выплата больше, и составляет 20–30% от стоимости жилья. При этом многие пожилые люди больше заинтересованы не в пожизненной ренте, а в договорах пожизненного содержания с иждивением, которые предусматривают уход. Петербургский законопроект таких положений не содержит.
