КУГИ продолжает сносить временные постройки, вызывая негодование арендаторов. Как правило, снос зданий сопровождается скандалами и подсчетом убытков.
Субарендатор временной постройки площадью 200 м2 на Витебском пр., ООО "Автобалт" под названием "Субарубалт", после сноса здания в июле потерял более половины двухмиллионного месячного оборота.
Генеральный директор предприятия Алексей Иванов рассказал dp.ru, что с Центром повышения эффективности использования госимущества, который и занимался сносом от имени КУГИ, почти не контактировал, все постановления, которые несколько раз передавали персоналу сотрудники центра, передавал арендатору участка. Последний уверял, что все в порядке и никакого сноса не планируется. А затем, придя утром на работу, 15 сотрудников автосервиса вдруг обнаружили, что здание уже разбирают.
Как эффективнее
Петербургские предприниматели чаще всего имеют к Центру повышения эффективности одни и те же претензии.
Во–первых, внезапность сноса: Алексей Иванов, как и руководство снесенного в июле ТЦ "Звездный", рассказывает, что от центра и районных администраций приходили предписания, но о сносе речь не шла. "К нам просто приехали утром, а к вечеру здания не было, — сетует Алексей Иванов, — все, что мы не успели вынести, просто выбросили как мусор".
В этом вторая претензия: предпринимателям не дают возможности и времени разобрать оборудование, вывезти ценные вещи. В случае с ТЦ "Звездный" субарендаторы упаковывали сумки, шапки и манекены прямо на полу рядом с ломающими стены рабочими. "Удалось вынести только компьютер, — сетует Алексей Иванов, — а другое оборудование, коммуникации — все пошло под нож". Впоследствии обычно выясняется, что постановление о сносе все–таки было, но арендаторы до последнего момента пытаются установить с чиновниками устные договоренности и не говорят субарендаторам о проблемах.
Виноват ли арендатор
Руководитель практики недвижимости компании Rightmark group Евгения Петрова отмечает, что ответственность за неисполнение условий договора субаренды несет арендодатель, а не собственник имущества. "Досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение договора субаренды", — добавляет специалист.
Проблема заключается в том, что субарендатора не ставят в известность о расторжении договора. По данным dp.ru, именно автосервисы и стоянки этой осенью сносят особенно часто, например, недавно была демонтирована стоянка на Варшавской ул.
Всего в планах центра — снести около 1 тыс. временных построек.
