В список кандидатов в совет директоров и ревизионную комиссию "Большого Гостиного двора" не попали фигуры, предложенные "Ф5 Опера Лимитед". За этой компанией стоит Fort Group, собственник 10% акций и автор новой концепции развития универмага.
Как сообщили dp.ru в БГД, совет директоров универмага на днях рассмотрел список из 19 кандидатур в совет директоров компании и из 14 — в ревизионную комиссию, сформированный держателями не менее 2% голосующих акций, в том числе и "Ф5 Опера Лимитед". "Ее кандидаты в список к голосованию не включены, поскольку документы были оформлены с нарушениями законодательства», - пояснили в БГД.
В итоговом списке кандидатов в совет директоров БГД 12 фамилий, в ревизионную комиссию — девять. Голосование состоится на собрании акционеров БГД. Решение о его дате совет директоров БГД примет на собрании 18 февраля.
Сколько именно кандидатов хотел провести в совет директоров Fort Group, в БГД не уточнили. Представитель компании Fort Group также от комментариев отказался. "Число кандидатов, которое акционер мог предложить в совет директоров и ревизионную комиссию зависит от того, что написано в Уставе компании. Исправить ошибки и подать список снова можно, если сроки подачи списков не пропущены", — говорит старший юрист корпоративной практики Rightmark group Мария Смирнова. Но в БГД уточнили, что подавать списки кандидатов можно было до конца января 2014 года.
Большой Гостиный двор — старейший универмаг Петербурга. Его корпуса общей площадью более 80 тыс. м2 занимают 10 га земли с выходом на Невский проспект. Комплекс универмага является памятником федерального значения и находится под охраной ЮНЕСКО. Здания принадлежат городу. Но с 2000 года они находятся в долгосрочной аренде у ОАО "Большой Гостиный двор", который 55% от суммы арендной платы направляет на их содержание.
В числе акционеров универмага 6,8 тысячи петербуржцев, а также около 30 юридических лиц. Крупнейшие, по данным СПАРК, — ООО "Виктория СПб" и ООО "Сигма" (у них на двоих 32,5%) и ЗАО "Капитал", связанное с руководством КАБ "Викинг" (25%).
В прошлом году 10% акций БГД у фонда Prosperity Capital Management приобрел один из крупнейших владельцев торговой недвижимости Петербурга — компания Fort Group, которую связывают с топ-менеджерами "Газпрома". Став совладельцем БГД новый акционер тут же предложил другим собственникам универмага и городским властям собственную концепцию реконструкции универмага стоимостью $0,5 млрд. Проект предполагает увеличение общей площади универмага в 2 раза, до 150 тыс. м2, а торговой — в 5 раз, до 70 тыс. м2. Это, по мнению представителей Fort Group, позволит увеличить торговый оборот универмага в 20 раз — до $800 млн в год. На реализацию потребуется 4 года, окупаемость составит 10 лет.
Но руководство универмага заявило, что собирается реконструировать универмаг по собственной концепции, разработанной еще в 2005 году "Студией 44" Никиты Явейна и одобренной КГИОП и Градсоветом. В прошлом году руководство БГД заказало архитектору корректировку этого проекта в соответствии с изменившимися градостроительными нормами. Параллельно разрабатывается новая историко-художественная экспертиза объекта. "Она будет готова через 6 месяцев", — говорят в БГД. После этого откорректированный проект планируют вынести на согласование городских властей. Если он получит одобрение, начнется масштабная реконструкция.
Решение о дальнейшем пути развития универмага будут принимать акционеры. Но очевидно, что представитель новых акционеров в совете директоров мог бы повлиять на развитие ситуации.
Кстати, власти города в конфликт собственников универмага пока не вмешиваются. "Хотя очевидно, что он нуждается в постоянном развитии с учетом современных потребностей мегаполиса", — заявила глава комитета по инвестициям Ирина Бабюк.
