В январе спрос на новостройки в Петербурге упал на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом рынок вторичной недвижимости пока демонстрирует стабильность — объемы продаж в январе 2014 и 2015 гг. оказались на одном уровне. Доля сделок с привлечением ипотеки в январе упала до 17%, тогда как в 2014 году этот показатель в среднем составлял 32%.
В январе 2015 года спрос на новостройки в Петербурге упал на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в данных аналитиков АН "Итака".
Вместе с тем рынок вторичной недвижимости пока демонстрирует стабильность — объемы продаж в январе 2014 и 2015 годов оказались на одном уровне.
Доля ипотеки упала на 17%
Рынок ипотечного кредитования переживает сложный период. По данным АН "Итака", доля сделок с привлечением ипотеки на первичном рынке в январе упала до 17%, тогда как в 2014 году этот показатель в среднем составлял 32%. Понижение ключевой ставки ЦБ и активные меры банков и строительных компаний, направленные на преодоление кризиса, могут несколько скорректировать ситуацию уже в ближайшее время.
Читайте также:
Банки
Выдача ипотеки в январе в России сократилась на 10%
Цена спроса
Средняя цена спроса в петербургских новостройках по итогам января составила 94,5 тыс.рублей за м2. Прирост с января 2014 года достиг 17%, при этом наиболее значительный скачок цены зафиксирован в декабре прошлого года, когда на фоне ажиотажного спроса цены выросли в среднем на 10%. Спад покупательской активности, нестабильность в ипотечном секторе и на валютных рынках уже к лету могут вернуть цены к уровню начала 2014 года, говорят аналитики.
Однокомнатные в лидерах
Покупатели квартир в петербургских новостройках по-прежнему предпочитают однокомнатные квартиры, их доля в структуре спроса в 2014 году составила 42%, а в январе и вовсе достигла рекордных 54%. Двушки предпочитают 23% покупателей, студии – 21%.
2/3 квартир покупают во Всеволожском районе
Максимально востребован Всеволожский район. По данным компании "Итака", его выбирают две трети покупателей. В Петербурге пользуются спросом Красносельский, Приморский и Выборгский районы. 22% покупок в 2014 году и начале 2015-ого совершили региональные клиенты.
Объем ввода в 2015 году не изменится
В сегменте массового спроса на петербургском первичном рынке в стадии строительства находится 176 жилых домов общей площадью 5,357 млн м2. Прирост с начала 2014 года составил 11,8%. Если девелоперы выполнят свои планы, в первом полугодии 2015 года будет введено в эксплуатацию 1,4 млн м2 жилой недвижимости классов "эконом" и "комфорт". По предварительным прогнозам аналитиков, годовой объем ввода в этом году может быть сопоставим с показателями 2013-2014 гг.
