Суд признал законным запрет на строительство Театра Аллы Пугачевой за 15 млрд рублей

Строительство Театра Аллы Пугачевой на набережной реки Смоленки на Васильевском острове запретили окончательно. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти признал законным запрет Смольного на строительство, сообщается на сайте суда. Это решение пыталось оспорить ООО "Театр Аллы Пугачевой".

Теперь инвесторы могут направить иск с требованием о возмещении ущерба. По оценкам инвесторов, они вложили в реализацию своего проекта более чем 100 млн рублей. Помимо инвестиций в проектирование и подготовку, инвестор ежеквартально выплачивал около 2,5 млн рублей за аренду земельного участка, так что в итоге цифра составила около 40 млн рублей.

Марат Оганесян накануне своей отставки заявил, что на месте театра организуют сквер и проезжую часть. Проблемы с проектом, задуманным еще в 2008 году, возникли у инвесторов как раз после начала работы Марата Оганесяна. Глава корпорации PMI Евгений Финкельштейн высказывал предположения, что участок на набережной Смоленки понадобился другому инвестору.

По оценкам PMI, ежегодные налоговые поступления в бюджет Петербурга после открытия театра могли бы увеличиться на несколько миллиардов рублей.

Проект предполагал строительство комплекса площадью почти 120 тыс. м2. Зал на 12 тыс. человек занимал бы пятую часть, также он мог бы трансформироваться до небольшой площадки на 4 тыс. человек. В проект включен был и выставочный зал на 6 тыс. м2, конгрессный центр примерно на 10 тыс. м2, более 40 тыс. м2 гостиничных площадей, небольшой апарт-отель, рестораны и кинотеатр. Еще около 1 тыс. м2 отводилось под офисы, впрочем, бизнес-центр как таковой не планировался, офисы нужны были для организаций, работающих на территории. Также в плане значилась парковка более чем на 2 тыс. автомобилей.

После завершения строительства инвесторы планировали выйти на самоокупаемость в течение 10 лет. При этом оборот центра уже в первый год после открытия составил бы 10 млрд рублей, 30% формировалось бы благодаря арендаторам площадок, в том числе торговых, остальное — за счет работы конгрессного центра и концертного зала. Через 3 года после открытия инвесторы собирались выйти на показатель в 300 проведенных мероприятий, то есть они проходили бы ежедневно. Стоимость работ оценивалась в 15 млрд рублей.

Сейчас территория на Васильевском острове, где собирались строить театр, находится в запустении.

24,5% ООО "Театр Аллы Пугачевой" принадлежит Алле Пугачевой, еще 24,5% ее дочери Кристине Орбакайте, а также 51% — корпорации PMI. В будущем соотношение процентов собирались менять: с приходом новых инвесторов нынешние доли планировали размыть до 20%. Однако какие еще инвесторы планировали участвовать, не уточнялось.

Работа над проектом PMI и Аллы Пугачевой началась еще в 2008 году. В 2009 году планы по строительству согласовал Смольный: комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) утвердил границы земельного участка. В 2010 году инвестор выполнил изыскания и получил множество согласований на уровне районной администрации и комитетов Смольного. В 2011 году появилось постановление правительства, разрешающее строительство. Но вскоре депутаты Законодательного собрания обратили внимание на то, что стройка попадает на участок, отведенный по Генплану под дорогу. В 2012 году в этом недоразумении начал разбираться суд, в который и обратились депутаты с иском к КГА. В мае 2013 года Куйбышевский суд постановил, что "строительство в зоне улично-дорожной сети города невозможно". Инвестор с этим решением не согласен. В PMI указывают на нормы Градостроительного кодекса, по которым Генплан фиксирует участки с дорогой, но конкретные ее координаты определяет застройщик. Проектировщики, в данном случае, запланировали строительство дороги, на которую можно будет съехать с центрального участка Западного скоростного диаметра. Именно решение Куйбышевского суда "Театр Аллы Пугачевой" пытался оспорить в арбитраже, но суд встал на сторону города.