"СУ–155" продает свои активы в Ленобласти, чтобы погасить долги перед Рускобанком на 410 млн рублей, и не может начать строительство "Янино Парка". От продажи активов компания рассчитывает выручить 1 млрд рублей.
Вчера в правительстве Ленобласти прошло совещание по ситуации, сложившейся в компании "СУ–155" (принадлежит депутату Мосгордумы Михаилу Балакину). Она с декабря 2014 года перестала платить Рускобанку по кредиту в 410 млн рублей.
По данным "ДП", застройщик уже выставил на продажу принадлежащие ему 20 участков под малоэтажное строительство в поселке Ковалево. Кадастровая стоимость объекта оценивается в 700 млн рублей. "СУ–155" рассчитывает выручить от продажи 1 млрд рублей и закрыть сделку в течение месяца.
Как сообщили участники областного совещания, обсуждался также вопрос достройки жилого комплекса "Янино Парк" в Янино. Сейчас стройка заморожена.
"Там уже оформлено 53 договора долевого участия, а всего у "СУ–155" 34 тыс. дольщиков по всей России. Проект надо достраивать или переуступить другому застройщику", — цитируют участники совещания Викторию Пенькову, представителя депутата Госдумы Александра Хинштейна, который занимается вопросами обманутых дольщиков.
"Мы понимаем, что ситуация непростая, но наша главная задача — защитить права дольщиков и не допустить появления новых, пока не будет гарантий достройки по "Янино Парку", — сказал "ДП" вице–губернатор Михаил Москвин. Кто может заменить "СУ–155" в этом проекте, пока не сообщается.
У этого ЖК непростая судьба. "СУ–155" купила участок 6 лет назад и собиралась построить здесь 1,1 млн м2 недвижимости, в том числе 750 тыс. м2 жилья экономкласса, где смогут жить 23 тыс. человек.
Девелопер планировал выйти на стройплощадку еще в 2013 году, но муниципальное образование "Заневское сельское поселение" отменило проект планировки и межевания территории (ППТ), где должен появиться квартал. Власти потребовали, в частности, предусмотреть в жилом комплексе место для размещения важной для района дороги — обхода Колтушей.
Год назад ППТ утвердили, и в конце 2014 года "СУ–155" готовилась начать строительство, однако сделать этого так и не смогла из–за обострившихся финансовых проблем.
Так, в ноябре прошлого года власти Подмосковья заявили, что "СУ–155" задолжала им 1 млрд рублей за аренду 82,5 га в Долгопрудном. Недавно московские чиновники потребовали уплаты долга 190 млн рублей за аренду 23 участков под застройку. Главное управление обустройства войск (структура Минобороны) судится с "СУ–155" за долг в размере 32,4 млрд рублей. А Росбанк подал иск о банкротстве "СУ–155" из–за долга $70 млн. По данным открытых источников, совокупный долг компании перед кредиторами на сегодня составляет 25 млрд рублей.
Власти всех регионов, где у "СУ–155" возникли проблемы, уверяют, что не допустят банкротства компании, так как у нее слишком много дольщиков: совокупный портфель ее проектов — 17,4 млн м2.
