Правительство России планирует сократить объем финансирования на субсидирование ипотеки с 20 млрд до 9 млрд рублей. Деньги, которые планируется сократить, выделялись на возмещение банкам недополученных доходов по выданным ипотечным кредитам.
Минфин РФ предлагает сократить субсидии банкам по ипотеке с 20 млрд до 9 млрд рублей. При этом объем программы выданных ипотечных кредитов предложено увеличить с 400 до 700 млрд рублей. Поправки в соответствующее постановление правительства и правила предоставления субсидий опубликованы на портале проектов нормативных правовых актов.
Действующая редакция постановления предусматривает выделение субсидий из федерального бюджета в размере 20 млрд рублей. Из них 9 млрд - из ФЦП "Жилище", 11 млрд - из подраздела "Общеэкономические вопросы". Согласно поправкам, теперь деньги будут предоставляться только из подраздела "Общеэкономические вопросы" в размере 9 млрд рублей.
Ипотечный кредит по программе субсидирования предполагает ставку не более 12% годовых. Правительство компенсирует банку разницу в доходе. Максимальная сумма субсидированного ипотечного кредита для Москвы, Московской области и Петербурга составляет 8 млн рублей, для других регионов РФ — 3 млн рублей. Квартира или дом с земельным участком должны быть куплены на первичном рынке.
В документе Минфина указывается также, что банки и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не смогут рассчитывать на возмещение недополученных доходов, если физическое лицо покупает жилье у управляющей компании акционерного инвестиционного фонда или закрытого паевого инвестиционного фонда.
Новая редакция правил предоставления субсидий дает возможность предоставлять субсидии по ипотечным займам, погашаемым единовременным платежом за счет средств социальной выплаты. Согласно действующим правилам, субсидии предоставляются только по кредитам, выплаты по которым производят ежемесячно.
Программа субсидирования ставок по ипотеке рассчитана на период с 1 марта 2015 года по 1 марта 2016 года. Изначально планировалось потратить на программу 20 млрд рублей для выдачи льготных кредитов общим объемом 400 млрд рублей. В июне Минфин сообщил, что правительство увеличит объем ипотечных кредитов по льготной ставке, субсидируемой из бюджета, до 700 млрд рублей с 400 млрд рублей.
