В ЗС внесли поправки в закон о помощи обманутым дольщикам

Губернатор Георгий Полтавченко внес в Законодательное собрание поправки в закон "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в СПб". В пояснительной записке к проекту сказано, что сейчас законом не предусмотрена помощь за счет государства тем обманутым дольщикам, которые не могут взыскать денег с застройщика через суд. Такая ситуация возможна, если ответчиков не найти, поскольку строительная компания ликвидирована. Теперь, чтобы претендовать на помощь от городских властей, таким людям будет достаточно решения суда, в котором установлен факт привлечения денег для строительства многоквартирного дома недобросовестным застройщикам.

Другая поправка, напротив, призвана сократить количество получателей господдержки. Если выяснится, что до 11 июня 2014 года, когда городской закон о помощи дольщикам вступил в силу, пострадавшим покупателям уже была оказана помощь от любых организаций в виде денежных выплат или была предоставлена жилплощадь, то они лишаются права получения поддержки за счет бюджета. При этом о размерах оказанной финансовой помощи в тексте проекта не сказано ни слова.

"Если застройщик не сдал дом вовремя, а многодетной семье благотворительный фонд помог продержаться несколько лет и оплачивал аренду жилья, выходит, она должна лишиться права на помощь от государства? Это поправки от лукавого", — уверена Алла Андреева, региональный руководитель "Силы в движении" (объединяет пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков). По ее словам, законопроект направлен не на реальную помощь дольщикам, а на экономию бюджетных средств. Алла Андреева считает, что если корректировать законопроект, то за счет исключения самых одиозных норм. Так, например, закон ввел ценз оседлости, помощь из бюджета оказывается только тем, что перед заключением договора о покупке строящегося жилья прожил в Петербурге не менее 5 лет.

Критерии, каких дольщиков считать пострадавшими, были утверждены на федеральном уровне 2 года назад. Один из них — остановка или прекращение строительства дома на срок более 9 месяцев.

В Петербурге комитет по строительству ведет "реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены", сейчас в нем 725 человек. Впрочем, по экспертным оценкам, людей, которые вовремя не смогли получить построенные квартиры, в городе почти в 10 раз больше, свыше 7 тысяч человек. В списке долгостроев более двадцати объектов, в том числе жилой комплекс из одиннадцати домов компании "Титан" в поселке Ленсоветовский, ЖК "Охта-модерн" (ООО "Питер-Констракшн"), дом на Васильевском острове ("ВТ-Недвижимость"), три ЖК от компании "ПСМ-Классик", а также комплексы "Ленинский парк", "Прибалтийский" и "Морская звезда" от ГК "Город".

Еще один список "участников долевого строительства, нуждающихся в защите", ведет комитет по социальной политике. Он значительно короче — по данным на конец июля в списке значилось всего 40 человек. Среди них покупатели квартир в таких компаниях, как ЗАО "УНР-86", ЗАО "Фирма "Р.К.Г.", ООО "Строй-Союз", ЗАО "КЛАБ", ЗАО "Невский Меридиан".  Это не проблемные стройки последних лет, а долгострои со стажем. Так, самый ранний договор покупки жилья был заключен в 1995 году.

Этим летом в Смольном была разработана новая схема достройки проблемным домов. ГУП "Центр содействия строительству" были переданы функции по завершению строительства трех жилых комплексов ГК "Город". В качестве пилотного проекта выбран жилищный комплекс на Ленинском проспекте, всего за полтора года планируется достроить шесть объектов.