Смольный до конца 2015 года намерен потратить на выкуп квартир у застройщиков еще 2,5-3 млрд рублей. Об этом заявила глава КИО Юлия Лудинова. Цена выкупа составит чуть более 58 тыс. рублей за 1 м2. Правда, большинство застройщиков считают ее низкой и на торги не собираются.
Напомним, что в этом году бюджет закупок квартир по сравнению с прошлым годом был сокращен почти в 5 раз, до 1,1 млрд рублей. В жилищном комитете поясняли, что в 2014 году город потратил на закупки квартир в том числе деньги из бюджета 2015 года (1,8 млрд рублей), объединив бюджеты за 2 года. Эксперты говорили, что выделение дополнительных средств городом на эти нужды мало вероятно, поскольку у Петербурга рекордный дефицит бюджета — 55 млрд рублей.
"Дополнительные деньги выделены в счет бюджетных закупок следующего года", — пояснила Юлия Лудинова. По ее словам, все требования к покупаемому жилью остаются прежними: квартиры должны быть с отделкой, в черте города и с предусмотренной социальной инфраструктурой.
В границах Петербурга, по данным участников рынка, находится в продаже 2,6 млн м2 жилья, а с учетом пригородной зоны — более 4 млн м2. Самые низкие цены на квартиры в Парголово (от 55,1 тыс. рублей за 1 м2), в Шушарах (68,5 тыс. рублей за 1 м2) и в Красном Селе (от 71,6 тыс. рублей за 1 м2).
"Но средняя цена на первичное жилье масс-маркет в Петербурге составляет сегодня 105 тыс. рублей за 1 м2", — заключили в "Петербургской недвижимости".
"Цена Минрегиона минимум на 25% ниже рыночной. Если ее не поднимут, город ничего нормального не купит", — говорит исполнительный директор компании "Ойкумена" Роман Мирошников.
"А нас цена Минрегиона устроит", — заявил Аркадий Скоров, гендиректор "Дальпитерстроя" (один из самых активных участников торгов для госнужд: продал 140 тыс. м2 жилья в Шушарах). По его словам, компания готовится к предстоящим торгам в ноябре и собирается предложить городу еще 150 тыс. м2 жилья в этом районе.
"Цена Минрегиона, конечно, низкая, но для компаний, реализующих крупные проекты, вполне приемлемая. Особенно в условиях падения спроса. Такие контракты могут смягчить рыночную конъюнктуру", — заключил Сергей Теретьев из ГК "ЦДС".
По данным Фонда имущества Петербурга, с 2008 по 2014 год город купил для госнужд 7089 квартир общей площадью 389 тыс. м2 на сумму более 17 млрд рублей. В этом году город собирался закупить 378 квартир (120 трешек и 258 однушек) на сумму 1,1 млрд рублей. Теперь сможет увеличить программу более чем на 1 тыс. квартир.
