Смольный поставил точку в скандальной истории с проектом строительства трехэтажного торгового центра на месте общественного туалета в Петроградском районе, у станции метро "Чкаловская". Инвестору отказано в выплате компенсации и предоставлении другого пятна под застройку.
Комитет имущественных отношений отказал ООО "Лидер" в предоставлении альтернативного земельного участка под строительство торгового центра взамен отмененного по инициативе теперь уже бывшего вице-губернатора Марата Оганесяна и спикера Законодательного собрания Вячеслава Макарова. В письме за подписью заместителя председателя КИО Владимира Филановского (документ есть в распоряжении "ДП") сказано, что осуществить выкуп участка и компенсировать понесенные затраты инвестора невозможно. "Основания для заключения договора мены участка на иной равноценный земельный участок в пределах территории Петербурга отсутствуют", — говорится в документе.
Затраты на разработку проекта, прокладку сетей и подключение дополнительных мощностей гендиректор "Лидера" Александр Суханов оценивает в 100 млн рублей. По данным СПАРК, 80% компании принадлежит Юрию Белостоцкому, 20% — у зарегистрированного в Сент-Невисе офшора PROFSERVICE, INC. Александр Суханов недоумевает, почему предпринимателю Вагифу Мамишеву, который собирался строить торговый комплекс с гостиницей на Фарфоровском кладбище, но не смог это сделать из-за протестов градозащитников, власти дают альтернативный участок, а им — отказали.
Компания "Лидер" заявила о планах реконструировать туалет на Большой Зелениной улице, 10 литера А, Петроградской стороны "под объект торговли и бытового обслуживания с частичным сохранением функции" еще в 2007 году. Здание ТК планировалось сделать трехэтажным. Участок под сортиром площадью 167 м2 находится в собственности компании.
Разрешение на строительство было получено в 2008 году, вскоре туалет был снесен. Местных жителей будущее соседство с ТК возмутило, они перекрывали строительной технике доступ к площадке и подключили к борьбе с застройщиком депутатов. Останавливать стройку лично приезжал спикер Законодательного собрания и глава "Единой России" в Петербурге Вячеслав Макаров (Петроградка — его избирательный округ). Работы были заморожены, но в 2013 году "Лидер" предпринял попытку возобновить их. Конфликт разгорелся с новой силой, в него вмешался вице-губернатор Марат Оганесян. Летом 2013 года по его указанию работы были приостановлены. Взамен Марат Оганесян публично пообещал компании предоставить другой участок под застройку.
"Вскоре у нас украли забор и все имущество, которое было на стройплощадке, — говорит Александр Суханов. — На мой взгляд, очевидно, в чьих интересах это было сделано. Но расследование уголовного дело продолжается до сих пор". Позже на этом месте разбили сквер.
Переписка с чиновниками по поводу подбора альтернативного участка затянулась, и конфликт переместился в суды. "Лидер" судился с Госстройнадзором, чтобы восстановить отозванное разрешение на строительство, и даже дошел до Верховного суда, но проиграл дело. Компания подала заявку на получение нового разрешения, но ее обязали предоставить новый градостроительный план. Оформление этого документа заняло почти год, застройщику пришлось подавать иск к КГА о признании незаконным бездействия чиновников. Сейчас компания затеяла тяжбу с администрацией МО "Петровский" — от муниципалов требуют удалить с их собственности клумбу, газон и бордюр и не чинить препятствий в пользовании земельного участка.
Спикер Законодательного собрания Вячеслав Макаров пояснил "ДП", что был вынужден вмешаться в ситуацию, потому что жители Петроградского района были категорически против строительства торгового центра в сквере рядом со станцией метро "Чкаловская". Депутат заявил, что не в курсе проблем инвестора с получением компенсаций от города.
Предложение торговых площадей в Петербурге по итогам 3 квартала, тыс м2
Источник:
