Как изменилась стоимость жилья в Петербурге за январь

Основной тренд января — всплеск продаж на фоне новостей об отмене льготной ипотеки. Причем выросла активность не только ипотечников, но и «рассрочников». По сравнению с началом 2015 г., когда продажи в среднем по рынку просели на 40–70% из–за неподъемных ипотечных ставок, сейчас он идут очень бодро. Покупатели активны, но без ажиотажа. У нас за январь продано в 2–2,5 раза больше, чем в январе 2015 г. На это повлиял и вывод на рынок нового ЖК.

В январе покупательская активность на рынке вторичной недвижимости осталась на уровне декабря 2015 г. Самым популярным объектом остается 1–комнатная квартира — более 30% сделок в Петербурге и более 50% сделок в области в январе. Благодаря тому, что возросло количество покупок объектов с тремя и большим количеством комнат, где цена за метр обычно ниже, средняя цена спроса немного снизилась, до уровня октября–ноября 2015 г., составив примерно 92 тыс. руб./м2.

В январе наши продажи в Петербурге были на 53% выше, чем в январе 2015 г. Одна из причин — более высокая готовность ЖК. Но по сравнению с декаб­рем спрос на квартиры был традиционно на 31% ниже. За месяц стоимость метра почти не изменилась, если говорить о годе, рост в пределах инфляции. Ожидать, что в этом году цены пойдут вниз, не стоит. Скорее можно говорить о бонусах в виде скрытых скидок, таких как низкая ставка по ипотеке, парковочное место в подарок.