"Метрострой" построит музейный центр в Ленобласти за 2,27 млрд рублей

До конца лета «Метрострой» планирует приступить к строительству многофункционального музейного центра (ММЦ) в селе Рождествено Гатчинского района Ленинградской области, неподалеку от усадьбы Владимира Набокова.

Стоимость строительства — 2,27 млрд рублей, проект финансируется за счет кредита Международного банка реконструкции и развития (МБРР). Заемщиком выступает Министерство культуры РФ. Комплекс будет готов весной 2019 года.

Тендер на троих

Проект музейного центра площадью 10 тыс. м2 включает реставрационные мастерские и лаборатории, специализированные хранилища. Здесь будут формироваться временные передвижные выставки и расположится центр повышения квалификации для музейных работников.

Центр рассчитан не на свободное посещение, а на научную и образовательную деятельность. ОАО «Метрострой» получило контракт на генподряд, предложив выполнить строительство за 2,27 млрд рублей. Компания на 37,5% принадлежит ее генеральному директору Вадиму Александрову и его сыну Николаю. Еще 46% у Петербурга — напрямую и через ГУП «Петербургский метрополитен». Остальное — у акционеров с долей владения менее 5%.

Конкурс по выбору подрядчика с наиболее выгодным предложением проводил Фонд инвестиционных строительных проектов Санкт–Петербурга (ФИСП), который фактически координирует программы МБРР на Северо–Западе.

Соперниками «Метростроя» в конкурсе были две компании. Одна — АО «Ренессанс Реставрация», принадлежащее в равных долях Алексею Герасимову и Константину Соловьеву, — предложила выполнить работы на 725,8 млн дороже победителя. Наименьшую цену запросило ООО «РК «Интарсия» — заявка компании была на 71,7 млн рублей дешевле предложения «Метростроя». Но ее отклонили «в связи с несоответствием квалификационному требованию по критерию «Текущее судебное разбирательство», указано в протоколе подведения итогов конкурса. Компания входит в группу «Интарсия» Виктора Смирнова, которая в конце прошлого года практически ушла с рынка. Против РК «Интарсия» в 2015 году было подано 15 исков.

Спецподразделение

Итоги конкурса подвели в апреле 2016 года, на исполнение контракта дано ровно 3 года. «Метрострой» — один из крупнейших господрядчиков Петербурга. По данным «СПАРК–Интерфакс», в 2015 году компания заключила госконтракты на 88,9 млрд рублей, выручка компании составила 21,8 млрд рублей. Как понятно из названия, подрядчик специализируется на строительстве метрополитена, но это не первый объект культуры, над которым работает компания, — «Метрострой» участвовал в строительстве второй сцены Мариинского театра.

Сейчас в Рождествено уже подготовлена стройплощадка, установлен забор и завезена строительная техника. «Ждем согласования Ростехнадзора, и как только оно будет получено, начнутся работы по устройству котлованов», — уточнили в пресс–службе ОАО «Метрострой», выразив надежду, что разрешение на строительство будет получено в ближайший месяц.

Для строительства ММЦ в «Метрострое» создали обособленное подразделение, в состав которого вошли сотрудники, освободившиеся от строительства ЛАЭС–2 в Сосновом Бору. «Штат укомплектован, определены основные субподрядчики строительства, которыми стали ЗАО « Управление–20 Метрострой» и ООО «Петр Великий», — говорят в пресс–службе.

Переезд из усадьбы в усадьбу

Идея построить музейный центр в Ленобласти появилась 5 лет назад. Первоначально планировалось разместить его рядом с музеем–усадьбой «Приютино» во Всеволожском районе. Но выяснилось, что площадка не подходит из–за проходящего рядом магистрального газопровода.

В конце 2012 года нашелся участок площадью 1,5 га в Рождествено. Расположение недалеко от существующего музея было одним из условий МБРР. А в Рождествено и музей–усадьба Набоковых, и Домик станционного смотрителя неподалеку в Выре, где также предполагается реставрация за счет кредита МБРР.

Конкурс на выбор архитектора для ММЦ проходил в два этапа в 2011 и 2012 годах и вызвал ажиотаж среди студий — заявки подали 20 мастерских, как российских, так и зарубежных. Победителем стало «Суарт–Проект» (входит в ГК Suart). В качестве субподрядчика бюро привлекло КБ ВиПС.

«КБ ВиПС выполняло основную часть работ по инженерным специальностям. У нас была больше творческая роль в этой истории плюс координирующая, как генпроектировщика», — пояснил председатель совета директоров ГК Suart Александр Супоницкий. Сейчас «Суарт–Проект» выполняет также заказ «Метростроя» на разработку рабочей документации по первому этапу строительства ММЦ — фундаментным плитам.