Белорусский автохолдинг "Атлант–М" продал сети "Лента" дилерский центр "Атлант–М Лахта" на ул. Савушкина. Сумма сделки, по расчетам экспертов, — до 350 млн рублей.
Сеть "Лента" выкупает автоцентр "Атлант–М Лахта" у белорусского автохолдинга "Атлант–М". В "Атлант–М" и пресс–службе "Ленты" от комментариев отказались. Актив был выставлен на продажу год назад, за него планировали выручить 450 млн рублей. "Думаю, по факту сумма сделки составила 300–350 млн рублей. Центр находится на второй линии, и использование здания затруднено, кроме как по прямому назначению", — говорит Виталий Новиков, управляющий партнер Университета продаж.
Этот центр площадью около 5,1 тыс. м2 был построен в 2002 году на участке 1,1 га, примыкающем к гипермаркету "Лента" на ул. Савушкина. Там продавались автомобили GM, но после ухода автоконцерна с российского рынка в 2015 году новую франшизу автоцентр так и не получил и сегодня производит только сервисное обслуживание автомобилей. "Это большой автоцентр, окупаемость которого можно обеспечить, лишь имея дело с брендами из топ–5 или же работая одновременно с несколькими брендами из топ–10. К сожалению, все ведущие автопроизводители уже имеют в Приморском районе достаточное количество партнеров. При этом все успешные франшизы в этом районе уже представлены", — говорит Роман Слуцкий, гендиректор "Аларм Моторс".
Ранее "Лента" выкупила у "Аларм Моторс" центр Peugeot под новый супермаркет в Петроградском районе. Собеседники "ДП" выдвигают разные версии, каким образом ретейлер планирует использовать автоцентр на ул. Савушкина. По одной из них, в него переведут из основного здания "Ленты" администрацию.
"Можно предположить, что автоцентр переоборудуют для организации гипермаркета другого крупного ретейлера. Если ценовое предложение разумное, "Ленте" проще приобрести это здание и сдать его в аренду удобному для нее нон–фуд–оператору", — полагает Роман Слуцкий.
В конце 2015 года "Атлант–М" на фоне резкого падения авторынка выставил на продажу активы в регионах России, за исключением Москвы. В Петербурге продается центр "Атлант–М Балтика", пустующее здание площадью 5,5 тыс. м2 в районе Девяткино, а также земля в Кудрово. "Можно поздравить дилера с этой сделкой, он избавился от тяжелого актива. Многие дилеры готовы пойти по этому пути, но вопрос в стоимости активов и покупателях", — добавляет Михаил Чаплыгин, гендиректор "Auto–Dealer–СПб".
В Петербурге в продаже находятся десятки автосалонов, от которых хотят избавиться собственники или банки, которым они достались после банкротства дилеров, но удачных сделок мало. Например, "Р–Моторс" удалось сдать в аренду автоцентр Lada на Пулковском шоссе под автопарк ПАО "Газпром".
