В апреле спрос на новостройки в петербургской агломерации вырос на 37% по сравнению с апрелем прошлого года, подсчитали в "Консалтинговом центре "Петербургская недвижимость".
Число сделок на первичном рынке росло с начала года.
По оценкам аналитиков, в апреле объём сделок составил 7,4 тыс., в январе заключили от 5 тыс. сделок. В январе–апреле было реализовано 25,9 тыс. квартир (+40% к аналогичному периоду прошлого года).
Директор "Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева отмечает, что пока спрос по-прежнему поддерживают льготные программы, во втором квартале высокий интерес к ним сохраняется.
"После завершения действия госпрограммы рынок начнёт перестраиваться, на развитие событий будут влиять различные факторы — новые условия по ипотеке, внедрение адресных мер поддержки, размер ключевой ставки", — считает Ольга Трошева.
При этом застройщики в агломерации уже предлагают программы рассрочек с привлекательными для покупателей условиями, в том числе без удорожания, с возможностью зафиксировать стоимость квартиры и первым взносом от 20%, отмечает эксперт.
Средние цены предложения в отчётном периоде не показали сильных колебаний, прирост по классу "масс-маркет" составил около 1,1%. В конце апреля средняя цена в Петербурге составила 237 тыс. рублей, в Ленинградской области 148 тыс. рублей за "квадрат".
Между тем, как подсчитали в "Этажах", средняя цена квадратного метра в новостройках в большинстве городов России за 4 года действия льготной ипотеки выросла более чем в 2 раза. При этом в Петербурге "квадрат" на первичном рынке стал дороже в 1,9 раза
В Петербурге на программы льготной ипотеки приходилось около половины всех выдач по госпрограммам. На семейную ипотеку — чуть менее половины льготных выдач. Резкое падение доли кредитов, выданных с господдержкой, в Петербурге заметили уже в начале года.
