Raven Russia фиксирует убытки

Британская Raven Russia, специализирующаяся на строительстве логистических комплексов в России, по итогам 2008 года получила чистый убыток в размере $170,3 млн. В 2007 году Raven получила чистую прибыль в размере $96,6 млн.

В 2008 году компания ввела в строй 364 тыс. м2 складских площадей и 319 тыс. м2 сдала в аренду (в том числе 26 тыс. м2- за январь-февраль 2009 года). Операционный денежный поток Raven Russia составил $18 млн. Убытки до налогообложения - $189 млн. Основная часть убытков связана с переоценкой активов, изменением валютных курсов и списаниями.
В Петербурге международный фонд известен в первую очередь прошлогодним крупным приобретением недостроенного складского комплекса. Британский фонд заплатил $216 млн за складской комплекс «АКМ Лоджистикс» в Шушарах. Предполагалось, что первая очередь комплекса – 50 тыс м2, заработает не поздней 1 квартала 2009 года, а весь комплекс общей площадью 164 тыс м2 будет сдан в эксплуатацию в 2010 году.
Сделка была реализована по схеме форвардной продажи. После этого Raven Russia привлекла к строительству комплекса на паритетных началах другой инвестиционный фонд Limited и Venture Investments & Yield Management. По расчетам специалистов ставка капитализации должна была составлять – 12%.