Статьи по тегу «Недвижимость»

Набор механизмов для повышения интереса инвесторов существенно проигрывает стоимости работ, их сложности и уровню ответственности. При этом бизнес не отрицает, что эксклюзивные объекты в уникальных локациях за счёт особых параметров и престижа могут принести коммерческую выгоду. Кроме того, успешно реализованные проекты положительно влияют на репутацию компании, осуществившей работы.

Традиционно в рейтинг были включены самые известные представители петербургского бизнеса, громко заявившие о себе в последний год.

Сообщение, что аукцион по земельному участку на Рощинской улице назначен на 4 июня, обнародовано 13 мая в системе "Федресурс". Торги по шести лотам имущества обанкротившегося ОАО "Метрострой" (включая дачу в Приморске и землю на Рощинской) были объявлены 29 марта.

В Ленобласти с 1 июня 2024 года требуемый минимальный метраж квартир составит 28 м2 для всех новых проектов в регионе, сообщил губернатор Александр Дрозденко.

Квартирография в Петербурге может кардинально измениться, если будет принят запрет на квартиры и студии меньше 28 м2 по примеру Москвы, уверены застройщики.

Владельцем земельного участка на 174 га в деревне Михайловка Ленинградской области стал федеральный девелопер GloraX. Как сообщил "Деловому Петербургу" в пресс-службе застройщика, компания планирует реализовать там проект комплексного освоения территорий (КОТ) общей площадью более 1,5 млн "квадратов". Старт продаж ожидается летом 2025 года.

Девелоперская компания GloraX вынуждена отложить начало работ по восстановлению здания старейшего рынка Санкт-Петербурга Апраксина двора.

Стал известен предварительный список имущества начальника главного управления кадров Минобороны РФ Юрия Кузнецова, арестованного по подозрению в получении крупной взятки.

Правила игры во многом изменила пандемия: она вскрыла проблемы "неблагоприятной" среды на разных уровнях. Ответом стали новые продукты от девелоперов — в 2020-2021 годах сразу несколько московских и петербургских компаний заявили о создании детских и/или спортивных площадок нового типа. К их разработке подключили представителей научного сообщества, профильных специалистов, производителей оборудования. Кроме того, на рынке появились акценты на умных решениях, которые упрощают быт и повышают уровень безопасности, — и в границах квартиры, и в пределах дворовой территории. Проекты ландшафтного дизайна тоже вошли в тренд "функциональности и практичности". Таким образом игроки рынка в разных вариациях стали сочетать элементы для большего уюта будущих жителей.

Несмотря на то что строительство объектов социальной инфраструктуры всё ещё остаётся фактической нагрузкой на девелоперов, наиболее прогрессивные изменили своё отношение к самой задаче.

Главное, чем элитный комплекс отличается от просто хорошего бизнес-класса, — это те излишества, которые делают жизнь в нём избранной. Впрочем, и здесь есть сложности. Сделать их слишком много и подарить жителям сигарные комнаты, бассейны, сейф для купания в золоте, как у Скруджа Макдака, можно, но тогда экономика проекта сделает "кряк" и никогда не сойдётся.

Если раньше квартиры с московской ценой 1 млн за 1 м2 были редкостью, то сейчас они становятся обыденными. По данным NF Group в Санкт-Петербурге, на конец I квартала в Cеверной столице продавалось 94 тыс. премиальных квадратных метров, или 690 квартир и апартаментов. "За год показатель сократился на 28% в м2 и на 33% по числу лотов", — подсчитала руководитель отдела элитной недвижимости NF Group Алия Ханбекова.

Ленинградская область вновь оказалась регионом, где за последний год ввели больше всего жилья в пересчёте на одного жителя РФ.

Большинство элитных квартир в Петербурге сейчас сдаётся без отделки. Покупатели такого жилья, как правило, не интересуются готовыми предложениями от застройщиков, поскольку могут себе позволить обустроить быт в соответствии со своими требованиями и вкусом.

Антиквариат по-прежнему востребован при декорировании элитного жилья, но сместились акценты в его применении. Потребитель желает получить функциональные вещи с историей, которые гармонично вписаны в современный дизайн жилища. Время дворцовых интерьеров ушло.

Картина — самое простое и понятное украшение любого интерьера. Но если в квартире класса масс-маркет бывает достаточно просто выбрать в магазине или заказать в салоне подходящий по стилю принт, то элитное жильё обязывает к более серьёзному подбору такого декора. Когда статусность жилища и материальное положение его хозяина позволяют повесить на стену настоящее произведение искусства, возникает вопрос: где же его взять и как сделать так, чтобы оно выглядело в доме органично?

Крупные девелоперские проекты, особенно проекты комплексного освоения территорий (КОТ), включают в себя не только жилые комплексы и офисные здания, но и торговые улицы. Формирование таких улиц — важный аспект обеспечения удобства проживания и работы жителей, а также привлечения арендаторов и повышения ликвидности объектов недвижимости.

Активное развитие экономики и промышленности в Петербурге и в России в целом привело к кратному увеличению объёмов производства, выручки и доходов. Те, кто сумел встроиться в новую реальность, за прошедшие 2 года добились внушительных результатов, включая финансовые. Заработанное во многом вкладывается в дальнейшее развитие — опасаясь роста конкуренции в будущем, компании пытаются упрочить своё положение на рынке и занять его максимальную долю.

Необходимость согласования проектов на Градостроительной комиссии и возвращение НДС охладили далеко не всех девелоперов, работающих в сегменте апартаментов. "Налоговая нагрузка — не самая острая тема для девелоперов. Основная проблема в том, что в городе нет участков под хорошие новые проекты. Мы не пересматриваем заявленные планы по масштабному развитию сети, но пока что не можем раскрыть данные о каких-то приобретениях или новых объектах. Продолжаем активно готовить к запуску наш объект ARTSTUDIO M103 у Московских ворот" — рассказала генеральный директор компании RBI PM (входит в Группу RBI ) Евгения Мироненко.

Все архитектурные стили в первую очередь оттачивались на элитном жилье. Петровское барокко, рококо, классицизм, в которых создавались дворцы и усадьбы. С появлением доходных домов и расцветом промышленной революции появились новые материалы и технологии, что позволило архитекторам создавать более сложные и масштабные здания в стилях неоготики, неоклассицизма и ар-нуво.