Статьи по тегу «Офис»

В конце 2023 года акционеры Реалист Банка закрыли сделку по покупке московского Джей энд Ти Банка, дочерней структуры чешского J&T Banka A. S. Тогда же было объявлено, что "Джей энд Ти" будет присоединён к покупателю. Новым собственником кредитной организации стала компания "Бюрократ", она же является единственным акционером "Реалиста".

Несмотря на массовую диджитализацию финансового сектора, ведущие игроки не спешат полностью отказываться от живого общения. Напротив, после пандемии офлайн коммуникация стала новой роскошью — именно на это делают ставку крупнейшие банки.

Небывалая жара, установившаяся в последнюю майскую неделю, стала настоящим испытанием для работающих петербуржцев. Если фрилансеры и удалённые сотрудники имеют возможность сбежать с ноутбуком из душной квартиры в ближайший парк, то тем, кто по старинке ездит в офис или, например, стоит за прилавком магазина, остаётся разве что уповать на стабильную работу кондиционеров и вентиляторов.

УК "Теорема" планирует расширить свой бизнес-парк "Полюстрово", построив два корпуса на первой линии Свердловской набережной. Площадь каждого составит порядка 30 тыс. м2 (без учёта паркингов). Проект разработан Tchoban Voss Architekten Сергея Чобана, который является автором всех зданий на территории "Полюстрово". Разрешение на строительство уже получено, но выйти на площадку девелопер планирует только после договорённости с будущими арендаторами.

На фоне повышенной активности арендаторов и низких темпов строительства бизнес-центров в Петербурге наблюдается дефицит качественных офисных площадей: согласно подсчётам IBC Real Estate, по итогам первого квартала 2024 года доля свободных офисов в городе сократилась с 11,1% до 5,6% к аналогичному периоду прошлого года.

В Петербурге продадут на торгах большое помещение, расположенное на последнем этаже 16-этажного многоквартирного дома в Московском районе города.

За первый квартал 2024 года объём сделок по аренде офисных помещений в деловых центрах класса А и B в Петербурге составил 103 тыс. м 2 .

Дальнейшие перспективы развития обсудили участники делового завтрака "Делового Петербурга". Один из выводов дискуссии — ключевая ставка сегодня является основным сдерживающим фактором на рынке кредитования. Банковские кредиты выдаются под 18–19%. Такие ставки являются по сути заградительными, уменьшая доходность инвесторов.

После пандемии COVID–19 дистанционная работа стала повсеместной. В IT, впрочем, она широко использовалась и ранее. Переезд за рубеж для многих специалистов стал дополнительной причиной покинуть офис. Тем не менее большинство IT–компаний не стали переезжать в более дешёвые и маленькие офисы. А сейчас даже наоборот — увеличивают на них расходы.

Торговая сеть "Ашан" ведёт переговоры об аренде бизнес-центра "Европа Хаус" в Колокольниковом переулке Москвы. Ранее там располагалась штаб-квартира немецкого производителя бытовой химии Henkel .

Работающая в Петербурге IT-компания Garage Eight (ООО "Гараж 8") арендовала офисные помещения общей площадью 3,8 тыс. м2 на восьмом и девятом этажах бизнес-центра "М22", открывшегося возле Невской ратуши в прошлом году.

Ростовский "Ростфинанс" (№169 среди 321 действующей кредитной организации в РФ по размеру активов, по оценке Интерфакса) в марте закрыл одно отделение, до 1 апреля прекратят работу ещё два, таким образом, сеть обслуживания банка в Петербурге сократится вдвое, до трёх офисов. Вероятно, это следствие смены собственников в кредитной организации: как ранее писал "ДП", владелец СК " Дальпитерстрой " Аркадий Скоров и его бизнес–партнёры продали принадлежавшую им в банке долю 51,5% сторонним инвесторам.

К началу 2024 года офисный рынок подошёл с противоречивыми показателями. За счёт высокой активности арендаторов уровень вакансии удалось снизить с беспрецедентных для Петербурга 10% в конце 2022 года до 6,9–8,5% (в классах В и А соответственно).

Проекты строительства новых офисных центров в Петербурге заморожены до лучших времён. Особенно это касается дорогих проектов класса А. Несмотря на снижающуюся вакантность и потенциальный дефицит площадей, новых строек в 2024 году не намечается.

Законодательное собрание предлагает рассматривать коворкинги как элемент инфраструктуры, необходимой для развития малого и среднего бизнеса, и планирует включить коворкинг-центры в соответствующий единый реестр.

СПбМТСБ ведёт переговоры о покупке бизнес-центра в районе Белорусского вокзала в Москве, утверждают источники "Коммерсанта" на рынке недвижимости.

На рынке офисной недвижимости столицы эксперты зафиксировали сразу несколько рекордов: по спросу, объёму предложения, уровню вакансии и скорости её сжатия. Что касается интереса инвесторов — его можно оценить по объёму сделок купли-продажи. в 2023 году опять же был поставлен рекорд по этому показателю — 479 тыс. м2, "побивший" результат 2008-го, следует из данных компании CORE.XP.

На фоне постепенного роста потребительской активности, роста посещаемости и интереса потенциальных арендаторов к торговым центрам, в Петербурге начали медленно расти цены на аренду торговой и офисной недвижимости.

На Верейской улице, 16, до конца лета откроется коворкинг сети PAGE, сообщает управляющая компания PAGE. Партнёром по проекту, реализуемому по франшизе, выступает ООО "Беккель", собственник помещения. По данным "Контур.Фокус", единственным владельцем и генеральным директором компании является Юлия Олиферук.

Ввод новой офисной недвижимости в Петербурге в этом году может достигнуть минимальных значений.