Члены Совета Федерации одобрили в среду закон, разрешающий секьюритизацию ипотечных кредитов с первоначальным взносом в 20% вместо нынешних 30% в целях повышения доступности ипотеки.
Соответствующие поправки внесены в закон "Об ипотечных
ценных бумагах".
Выступая на заседании, глава комитета Совета Федерации по
финансовым рынкам и денежному обращению Дмитрий Ананьев сообщил, что поправки
позволяют включать в состав ипотечного покрытия ипотечных ценных бумаг кредиты,
в которых доля средств, предоставляемых банком, составляет 80%, а доля
собственных средств гражданина - 20%.
В настоящее время в сумму ипотечного покрытия могут входить
только кредиты, в составе которых предоставляемые банком средства равняются 70%
от стоимости квартиры, а собственные средства гражданина - 30%. Таким образом,
кредиты с соотношением суммы кредита и оценочной стоимости предмета залога выше
70% не могли быть секьюритизированы, что ограничивало возможности банков по
выдаче таких кредитов, пишет РИА "Новости".
По словам Ананьева, существующие нормы ограничивают
возможности банков по выдаче таких кредитов, в результате чего снижается
потенциал роста объемов ипотечного кредитования, и ипотечные кредиты становятся
недоступными для ряда категорий населения, нуждающихся в социальной поддержке, в
первую очередь, для молодых семей.
Читайте также:
"Путинская" ипотека станет доступной в апреле
Таким образом, расширение перечня ипотечных активов,
подлежащих секьюритизации, будет способствовать увеличению объема выдачи
ипотечных кредитов.
По прогнозам экспертов, доступность ипотеки повысится в 2,7
раза. Ожидается, что будет выдано примерно 190 тысяч ипотечных кредитов на сумму
примерно 350 миллиардов рублей.
Как отметил Ананьев, принятие поправок должно стать стимулом
для развития рынка посткризисного ипотечного кредитования, который, который, в
свою очередь, должен потянуть за собой развитие строительной сферы и
сопутствующих отраслей промышленности.
