Памятники приготовили к продаже

Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) согласовал для представления правительству Петербурга обновленный перечень недвижимости, предназначенной для приватизации в 2010 году. Напомним, что программа приватизации на следующий год была принята правительством в конце сентября, но чиновники пообещали ее дополнить.

В дополненном списке оказалось шесть памятников архитектуры федерального значения, переданных Петербургу в ходе разграничения прав с федеральным центром. Это Никольский и Андреевский рынки, дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова на Адмиралтейской набережной, 8, Дом Кочубея (Конногвардейский бульвар, 7, лит. А), Малый Гостиный двор и здание Первого общества взаимного кредита (канал Грибоедова, 13), сообщили в пресс–службе КУГИ.

Сколько может получить город от продажи этих зданий, в КУГИ не говорят. Известно лишь, что вся программа приватизации госимущества должна принести городскому бюджету в следующем году 6–7 млрд рублей.

Своего участия в торгах по покупке этих зданий не исключают их арендаторы. "Сейчас об этом рано говорить, но, безусловно, мы будем рассматривать все варианты", — сказал директор петербургского филиала Росбанка, арендующего здание на канале Грибоедова, 13, Илья Злуницын. "Для нас этот вопрос имеет определенный интерес", — добавил он.

Свою заинтересованность в выкупе Малого Гостиного двора выразил и генеральный директор "Петербургского агентства недвижимости" Андрей Крылов. "Мы достаточно времени и средств потратили на проект реконструкции этого здания, которая должна вот–вот начаться", — объяснил он.

Проект реконструкции Никольского рынка есть также у ЗАО "Никольские ряды", которое связывают с РЖД. Получить комментарии в "Никольских рядах" не удалось.

Впрочем, интерес к торгам могут проявить и другие компании, в том числе иностранные фонды, считает директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков. "Интерес к объектам в исторической части города до сих пор велик", — говорит он. Вместе с тем эксперт отмечает, что покупателю придется сильно потратиться на реставрационные работы.

Напомним, что в 2008–2009 годах властям Петербурга удалось добиться передачи городу более 200 объектов культурного наследия. Четыре памятника архитектуры — небольшие здания в Петродворце и Ломоносове — были включены в программу приватизации на 2010 год ранее.

Своего часа ждут такие знаковые для города памятники, как Большой Гостиный двор, дворец Юсуповых, Англиканская церковь на Английской набережной, дом на Малой Морской, 23, Галерная гавань Гребного порта, казармы Павловского полка и другие.

Справка

Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова (Адмиралтейская набережная, 8) был построен в 1885–1891 годах архитектором Максимилианом Месмахером для внука Hиколая I, Великого князя Михаила Михайловича. Площадь здания — 7,8 тыс. м2.

Никольский рынок (Садовая улица, 62) построен в 1789 году, архитектор неизвестен. Здание арендует ЗАО "Никольские ряды", принадлежащее компании Venture Investment & Yield Management. По данным ЗАО, более 70% здания находится в аварийном состоянии. Стоимость реконструкции оценивается более чем в $200 млн. Площадь — 29,3 тыс. м2.

Андреевский рынок (Большой проспект В.О., 18) построен в середине 1780–х годов, автор проекта неизвестен. Основной арендатор — ТЦ "Андреевский". Площадь — 11,2 тыс. м2.

Малый Гостиный двор (набережная канала Грибоедова, 26) построен архитектором Джакомо Кваренги в 1790–х годах. Основной арендатор — ЗАО "ПАН". Площадь — 11,1 тыс. м2.

Дом Кочубея (Конногвардейский бульвар, 7) построен в 1857 году Гаральдом Боссе. Площадь — 2,6 тыс. м2.

Здание Общества взаимного кредита (Набережная канала Грибоедова, 13) построено в 1900 году архитектором Павлом Сюзором. Основной арендатор — Робанк. Площадь – 4,1 тыс. м2.