"СУИхолдинг" скупает в регионах землю

"В Ульяновске мы начинаем работу на трех крупных площадках. Общая площадь застройки составит 300 тыс. м2", - сообщил dp.ru Азарий Лапидус, не раскрывая пока размер инвестиций в проект.

Совокупная площадь купленных участков составляет 7 га. На них планируется возвести жилой комплекс, в который помимо квартир войдут торговые площадки и подземный паркинг, рассказал dp.ru руководитель управления региональных проектов "СУИхолдинга" Дмитрий Игнатенко. Детали проекта будут известны в течение двух-трех недель, добавил он.

На днях "СУИхолдинг" завершил еще одну "земельную" сделку, купив в Омске участкок 0,8 га на территории, ранее принадлежащей Омскому судоремонтному заводу. В феврале компания приобрела здесь около 14 га земли. На совокупных 14,8 га компания намерена за четыре года построить элитный жилой комплекс "Правый берег".

"После покупки 0,8 га мы увеличили площадь проектируемого комплекса с 280 тыс. м2 до 295 тыс. м2, - говорит Дмитрий Игнатенко. – Раньше мы планировали инвестировать в проект $360 млн, теперь размер инвестиций будет пересмотрен".

Еще одна площадка компании находится в Тюмени. В строительство там 160 тыс. м2 жилья и коммерческой недвижимости "СУИхолдинг" планирует инвестировать более $200 млн.

По словам Дмитрия Игнатенко, за два с лишним месяца портфель проектов "СУИхолдинга" увеличился с 1,5 млн м2 до 2 млн м2. Компания ведет массированную экспансию в регионы, не забывая и о московских проектах.

Ранее Азарий Лапидус заявлял dp.ru, что "СУИхолдинг" сформировал портфель региональных и московских проектов строительства до 2011 года и планирует вложить в эти проекты около $600 млн. Но теперь пополнившийся портфель потребует, по оценке Дмитрия Игнатенко, увеличения инвестиций на 50%. При этом компания рассматривает еще несколько городов, "не обязательно миллионников", для строительной экспансии и покупки земельных участков.

Около $200 млн компания собиралась вложить в проекты сама (в частности, за счет недавнего выпуска 1,3 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей каждая), около $250 млн – занять у банков, а нехватающую сумму привлечь в ходе IPO, разместив на биржах 30% акций компании.

"Нам не хватает около $140 млн, - говорил dp.ru владелец "СУИхолдинга" в марте. – Эти деньги мы собираемся привлечь в ходе IPO. Сейчас капитализация нашей компании составляет $300-350 млн, но к моменту IPO мы собираемся довести ее до $500 млн. То есть мы можем привлечь, таким образом, еще $150-180 млн".

Компания "СУИхолдинг" была создана в 1998 году на базе АО "СУИпроект" и его "дочек". Основные направления деятельности – строительство, управление и инвестиции. За 20 лет холдинг реализовал свыше 100 проектов общей площадью более 1,5 млн. м2. Среди наиболее известных проектов: административный комплекс "Газпрома", коттеджный поселок "Рождествено".